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商用房租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月____元人民币，每年共计____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

3.乙方在租赁期内，需承担因使用该商用房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意。租赁期满或合同终止后，乙方对租赁物的装修或改造应恢复原状或无偿移交甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（4）发生不可抗力致使合同目的无法实现。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，如乙方需继续承租，应重新签订租赁合同。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

注意：此合同仅为范本，实际合同应根据具体情况进行修改和调整，建议在签订合同时咨询专业法律顾问。