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普通住宅租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有合法租赁权的普通住宅，现同意将该住宅出租给乙方作为居住使用。为明确双方权利和义务，特订立以下租赁合同：

一、租赁物业描述

1.租赁物业地址：[详细地址]。

2.租赁物业面积：[面积]。

3.租赁物业内设施及状况：[详细列举房屋内设施及现状描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将物业完整归还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）[租金金额汉字大写]，租金支付方式为[支付方式，如：每月/每季度支付]。

2.乙方需在每月/季度第一天前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XXX元。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额汉字大写]。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且无欠款，甲方在验收房屋无误后将押金全额退还给乙方。

3.乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

2.乙方在租赁期内负责物业的日常维护和管理，所产生的费用由乙方承担。

3.乙方需遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

4.甲方有权在合理时间内进入物业进行查验或维修。

六、违约责任

1.双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如乙方擅自解除本合同或违反物业使用规定造成损失，需向甲方支付违约金并赔偿损失。

3.如甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失，应赔偿乙方的直接损失。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致可解除本合同。

2.如乙方存在违约行为且拒不改正，甲方有权单方解除本合同。合同解除后，乙方应即时返还物业并支付违约金及赔偿金。如因此造成甲方损失超过违约金的数额，乙方还应承担赔偿责任。合同解除后不影响合同中有关违约金、滞纳金、赔偿和争议解决条款的效力。除非双方另有约定外，合同解除后不影响已履行的部分和已经产生和履行的相关条款约定的效力等各自权利和义务等依然有效存在且各方应当继续履行至全部履行完毕为止。除非经双方协商达成书面协议变更或终止该条款的履行以外等情形以外等情形以外等情形以外等情形以外双方不得擅自终止履行该条款等情形以外双方不得擅自终止履行该条款等情形以外双方不得擅自终止履行该条款等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等情形以外双方不得擅自终止履行本合同其他条款的效力以及履行期限等义务等义务等义务等义务等义务等义务等约定均不受影响而应当继续履行完毕为止等情形以外双方不得擅自终止履行本合同其他条款的效力以及履行期限和效力等义务和权利包括但不限于双方之间在本合同项下各自所享有的权利以及各自应当履行的义务包括但不限于甲乙双方各自享有的权利以及甲乙双方各自应当履行的义务包括但不限于甲乙双方各自享有的权利以及甲乙双方各自应当履行的义务包括但不限于甲乙双方各自享有的权利以及履行的期限和履行的范围等等均不受影响而应当继续履行完毕为止。任何一方不得擅自终止履行本合同其他条款的效力以及履行的期限和履行的范围等等均不受影响而应当继续履行完毕为止否则违约方应当向对方承担违约责任并赔偿损失包括但不限于因违约方违约行为给对方造成的全部损失包括但不限于因违约方违约行为给对方造成的实际损失和预期利益损失等等均应当承担违约责任并赔偿损失等等责任承担方式包括但不限于赔偿损失等等责任承担方式包括但不限于赔偿损失等等责任承担方式包括但不限于支付违约金等等责任承担方式包括但不限于支付违约金等等责任承担方式包括但不限于支付违约金和赔偿金等等责任包括但不限于重新恢复合同履行状态和恢复原状和返还财产包括并不限于双方确认除一方履行合同未构成违约除非构成根本性违约等特殊情形下允许解除合同即同意解约的其他任何情况下等均不适用这一免责约定。一方无故违反本合同约定而提前解约退租的违约方即向另一方缴纳承租房屋的押金金额的壹倍的违约金若因一方原因违约而解除本合同或者不履行本合同所规定的部分条款除按照本合同约定收取相应违约金之外还应承担给另一方造成的一切经济损失包括但不限于解除合同之前的全部房屋承租费用和退出经营的人工费用和利息或者行政相关规费等必要费用