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小区个人房屋出租合同模板
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于__________小区（具体位置）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、户型、格局等信息详见本合同附录。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）________元整/月。租金总额为人民币（大写)________元整。租金支付方式采用________方式支付。租金支付时间为每____个月支付一次。
2.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在上一期租金到期前支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金计算方式为每日租金总额的千分之____。
四、房屋使用及维修责任
1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
2.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其内部设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方对房屋及其设施负有维修责任。除因乙方原因造成的损坏外，维修费用由甲方承担。
五、押金
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、合同解除与终止
1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定提前解除合同，应支付对方违约金人民币（大写）________元整。
2.若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付对方违约金。违约金数额根据违约情况确定。
2.乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
八、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________
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