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集资房安居房屋买卖合同效力问题

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的集资房安居房屋的买卖事宜达成协议，为明确双方权益，特制订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其拥有的集资房安居房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定，本合同房屋的交易价格为人民币[交易金额]元。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后的[交付期限]内，将本合同房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并签署房屋交接单。

第四条权益保障

1.甲方承担房屋产权过户的全部费用，并保证在合理期限内完成过户手续。

2.乙方购买后，享有本合同房屋的所有权益，可正常使用、出租、转让。

第五条违约责任

1.若甲方在约定的期限内未能完成产权过户手续，视为违约，需支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，视为违约，所支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方全额购房款外，还需支付人民币[赔偿金额]元的赔偿金。

第六条合同解除

1.本合同经双方协商一致，可以解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.若一方违约，守约方有权通知违约方解除合同。

第七条争议解决

如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁委员会/法院名称]进行仲裁/诉讼。仲裁费用/诉讼费用由败诉方承担。本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改或变更应以书面形式进行并得到双方签字确认。本合同的附件与正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款的解释权归甲、乙双方所有。任何一方未经对方同意不得将本合同及相关事宜透露给第三方。甲乙双方已认真阅读并理解本合同所有条款内容，自愿签署本合同并严格遵守合同条款。本合同的签订不违反任何一方的个人或团体利益原则及义务原则，具有法律效力。本合同最终解释权归双方共同拥有。在签署本合同前，甲乙双方均已充分了解对方的权利与义务，并确认无误后签署本合同。本合同自签署之日起生效，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。?日后据需订立新的补充协议。?特此声明。?本合同一式两份。?甲乙双方各持一份。?双方签字盖章生效。?签署日期：[签署日期]。甲方签字：[甲方亲笔签名]。乙方签字：[乙方亲笔签名]。见证人签字：[见证人亲笔签名]。后续由甲乙各自留存该协议。谨以此法律顾问文案提供参考样本用于写作借鉴，实际合同应根据具体情况制定并遵守相关法律法规和程序要求。