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房屋出租合同范本简单

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________。

2.房屋结构：_____________________。

3.房屋面积：_____________________。

4.附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。具体详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照约定，每______个月支付一次租金，共______次。每次租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，并按时支付后续租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.押金不得冲抵租金或其他费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。如需装修、改造，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修，乙方负责内部设施的日常维修。因乙方原因导致房屋损坏的，由乙方承担维修费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并继续履行合同。如双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还甲方。