房地产营销策划 -南海新区鲁源集团颐养健康中心同堂居项目.pptx

鲁源集团颐养健康中心同堂居项目介绍汇报人：2024年04月22日

目录CATALOGUE项目背景与概述市场分析与定位建筑规划与设计功能布局与设施服务内容与特色项目展望与意义

01项目背景与概述

介绍鲁源集团高瞻远瞩，以战略投资的眼光于2016年4月27日在南海新区成立，是一家集房地产开发、港航工程、酒店管理、旅游开发等多元化发展的地产公司。公司主要是以房地产开发和港口水利建设为主导产业,集酒店、房地产经营、商业管理、物业管理、路桥建设、绿化工程、港口与航道工程为一体的产业链。已经完成项目包括潍坊润龙华源、滨州港、东营广利港、莱州港、威海南海新区国能制造基地、江苏盐城港建设维护。公司拥有一流的团队，包括专家以及各类专业技术人员和管理人员。公司法人治理结构健全，以市场为导向，建立了精简高效的企业组织机构。公司提倡“利益共同、共建共赢、共谋发展”的价值观，弘扬“创业、激情、敏捷、乐观”的企业精神，铸造企业的核心竞争力。公司本着“至诚至信、至善至美”的企业理念，坚持“对工程负责，让用户满意”的宗旨，在向客户提供优质安全的工程服务的同时，创造企业和社会相和谐的利益。

遇见·南海生态、生活、生产，三生共荣

西部-旅游度假区南海交通高速出口高铁站客运总站

中国最美养生栖居地【中国看南海】（《国家地理杂志》评语）联合国最宜人居小城【世界看南海】（联合国环境规划署评语）南海新区，平均气温13度夏天，月平均气温25度冬天，北面高山拦住寒流，月平均气温3度

威海南海新区医院（在建）-威海南海新区医院总投资8亿元，总建筑面积71933㎡的预计提升至综合性三级甲等医院，规划预期全年营业365天，工作24小时，三班制医院，设计床位600床，门诊量1800人次/日（主体已完成，现在等待政府进行设备引进及医院人员）

老龄化趋势当前，老龄化趋势日益严峻，60岁及以上老年人口占比逐渐增加。由于工作、生活等原因，许多老年人选择到南海新区养老，因此，提供高品质的颐养服务变得尤为重要。健康养老需求随着人们生活水平的提高，健康养老需求也在日益增长。老年人不仅注重基本的养老需求，还注重健康和医疗方面的需求。因此，打造一个集医疗、养老、康复、休闲为一体的综合性养老服务机构变得尤为重要。政策支持国家高度重视养老服务工作，出台了一系列政策，支持养老服务机构的建设和发展。南海新区也制定了一系列优惠政策，支持颐养、康养大楼项目的建设和发展。项目背景

02市场分析与定位

分析人先老，国未备——社会养老服务机构匮乏根据专业机构调查，老年人没有入住养老机构，41.9%是因为没有合适的养老机构。老人们盼望有价格合适、出行方便、环境优美、服务齐全、档次较高的养老机构。数据显示，我国养老床位数仅占老人总数的3.3%，即每1000名老人只有30.3张床位。北京公办养老院排队需要等十年第一社区福利院目前有1100张床位，前面排了7000多人，“老人要住进来，至少得等10年”。81岁老人卖房养老：手握200多万找不到合适养老院相中的养老院满员住不进去，民办的养老院条件太差又不想去。例如：

老人财富构成长期财富积累老年人大多有长期的储蓄积累，相对于中青年工作年限较长，且积累相对较多子女赡养传统家庭结构与社会变化，靠子女赡养已基本无法实现我国人口基数大以及所处特殊社会阶段等情况仍然无法使我国社会福利水平达到发达国家水平离退休养老金社会福利保障未来将大幅度增加，预计2024年我国老年人退休金总额达28145亿元60-65岁老人，45%以上都有一套以上不动产房产、投资“以房养老”“高端养老”渐成趋势

市场调研南海新区及周边地区的养老院主要满足老年人的基本养老需求，提供简单的医疗和康复服务。但随着老年人对生活质量的要求提高，这种服务模式已难以满足他们的需求。01养老院需求03老年人对康养服务的需求也在不断提高。他们希望通过康养服务来保持健康的生活方式，提高生活质量，并延长寿命。康养需求02随着医疗技术的不断进步，老年人对颐养服务的需求日益增长。他们不仅要求得到良好的医疗护理，还希望得到专业的康复训练和个性化的健康方案。颐养需求

南海新区鲁源集团颐养健康中心同堂居项目：是一个综合性的养老服务项目。该项目致力于为老年人提供舒适、便利的居住环境和全方位的养老服务。该项目位于南海新区，占地面积广阔，环境优美，交通便利。项目内设有多种类型的养老住宅，包括单人间、双人间和多人间，以满足不同老年人的居住需求。住宅内设施齐全，配备有空调、热水器、独立卫生间等，为老年人提供舒适、便捷的居住环境。颐养：这个词在中文里有着深厚的文化内涵。它通常指的是养老、养生，强调在晚年生活中追求身心的和谐与健