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上海二手高级公寓房租赁合同
甲方（出租人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
鉴于甲乙双方就甲方所拥有的位于上海市[地址]的高级公寓房（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业描述
1.物业地址：[具体地址]。
2.物业类型：高级公寓房。
3.物业面积：[具体面积]。
4.室内设施：[具体设施描述，如家具、电器等]。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式
1.租金金额：人民币[租金金额]元/月。
2.支付方式：每XX个月支付一次，乙方需在每个支付周期的开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。
3.押金：人民币[押金金额]元，签订本合同时一次性支付。租赁期满，押金在扣除可能存在的费用后返还。
四、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方需保证租赁物业的适租性，确保其结构和设施符合安全标准。
3.甲方负责处理物业本身的质量问题导致的维修事宜。
五、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并依照本合同约定支付租金。
2.乙方应合理使用租赁物业及其设施，并负责日常维护和保养。
3.乙方不得擅自改动租赁物业的结构或进行任何违法活动。
4.乙方在租赁期届满时，应当将物业交还甲方，并恢复原状（正常损耗除外）。
六、物业的维修责任
1.因物业本身质量问题产生的维修费用由甲方承担。
2.因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。
七、合同解除与终止
1.任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同。
2.租赁期满，本合同自然终止。
3.如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。
八、违约责任
1.任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为XX个月的租金。
2.乙方若擅自转租或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
九、其他约定事项
1.租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：[甲方签字]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方签字]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
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