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房屋租赁合同协议的范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_______________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_______________________________

鉴于甲方合法拥有位于____________（详细地址）的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落位置：详细地址_________________________。

2.房屋结构：_________________________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

4.室内设施：包括但不限于_____________等。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还甲方。如需续租，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金于合同签订之日支付。

3.乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的百分之____。

第四条押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方返还房屋并结清费用后，甲方应退还押金。如乙方违约，押金作为违约金赔偿甲方。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得转租、群租或将房屋用于非法用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.租赁期内，如房屋及设施出现自然老化或故障，乙方应及时通知甲方修复。因乙方拖延通知造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条违约责任

1.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

2.如乙方擅自转租、群租或将房屋用于非法用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方损坏房屋及设施未予修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除修复费用。如押金不足抵扣，甲方有权要求乙方补足。

第七条合同解除与终止

1.本合同期满或双方协商一致可解除本合同。

2.双方因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。合同解除后，违约方应承担的费用、赔偿等应在合同解除之日一次性付清。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。合同解除后规定期限内办理完毕退租手续并搬离租赁房屋后五天内将租赁房屋返还出租方。如果到期不搬出该房屋或者搬出的物品不符合搬入时的合同约定的内容则将押金作为违约金赔付给出租方并赔偿出租方的损失。如果提前退租需提前一个月书面通知出租方并支付一个月租金作为违约金赔付给出租方。且通知期起按照规定返还所租赁房屋并保持正常使用功能及必要的装饰物品的完好无损缺失一律补齐补齐所有费用并且退还押金以及按合同约定结清所有费用凭押金收据退还押金。否则扣除相应费用后退还押金剩余部分作为违约金赔付给出租方及作为对房屋的损失赔偿以及所欠相关费用的抵扣剩余部分退还承租人并终止合同效力并保留对承租人的追诉权以及要求承租人承担违约责任的权利等。承租方搬离承租房屋时应当对该房屋的室内用品妥善保管否则予以全额赔付所租房屋结构设施和全部用具（包括墙面）不得损坏否则照价赔偿等一切责任均由承租方承担。承租方在租赁期内不得对所租房屋的周边环境以及建筑风貌产生不良影响包括但不限于张贴各种纸张以及公告招牌影响环境以及外墙的美观等现象一经发现一律恢复或者照价赔偿且处以罚款警告一次超过罚款额度标准的处以违约处理严重的直接终止合同效力。本合同未尽事宜甲乙双方共同协商制定共同补充制定协议书有关补充事宜达成的约定享有本合同规定的同等法律效力但签订的协议内容与本合同的冲突时以协