商品房预售合同模板（4篇）.docVIP

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商品房预售合同模板

出售方（甲方）：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

购买方（乙方）：_____

姓名：_____

性别：_____

出生：____年____月____日

国籍：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。

地块编号：_____，使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____，定名_____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第_____层）。建筑面积____平方米，土地面积/平方米（其中：基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他____平方米）。

第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/平方米，总金额____币____千____百_____十____万____千____百__________十____元（小写____万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：_____帐号：_____

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判。

第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

商品房预售合同模板（二）

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

甲

方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市____区（县）_____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限_____，自_____至_____止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设的_____，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为_____房内证字第____号。

乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。乙方预购房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%（含____%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同