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按揭房屋转让协议书

本协议于______年______月______日在_______地点由以下双方签订：

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方已按揭方式购买位于_______________的一处房屋，现甲乙双方就该房屋转让事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

本协议项下的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋用途为______，房屋产权年限为______年。该房屋已取得产权证书，产权清晰，无任何纠纷。甲方已取得该房屋的按揭贷款权，并承诺在交易过程中无任何法律障碍。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身价值及附属设施、装修等。双方同意该价格为公平合理的市场价格。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）甲方完成房屋解押手续后______日内，乙方向甲方支付房款余额人民币______元整（大写：______元整）。

（3）双方办理完毕房屋过户手续后，该房屋的按揭贷款由乙方继续履行还款义务。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到房款余额后______日内将该房屋交付给乙方，并将该房屋的产权证书、相关权属证明及附属设施等一并交付给乙方。双方签署《房屋交接确认书》。

2.双方同意在交易完成后______个月内办理完毕房屋产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。违约金为总房款的______%。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋及产权证书等相关文件，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。违约金为总房款的______%。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。违约金为总房款的______%。

五、其他约定

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、协议生效条款及法律适用

本协议自双方签署之日起生效并在相关法律允许的最大限度内遵守执行。在履行过程中产生的任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

日期：_____________________________

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

日期：_____________________________

---协议结束---???????