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2023年房屋租赁合同简易版

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号]

鉴于甲方是位于[地址]的房屋的合法所有人，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2房屋结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。

1.3房屋内配套设施包括[配套设施列表]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照每月租金人民币[月租金金额]元整的标准支付租金。

3.2租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.3乙方应在每次支付租金前与甲方确认收款信息，并确保租金安全支付。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付滞纳金为月租金的XX%。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

4.2租赁期满，乙方如未发生违约情况，甲方应退还押金；如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修责任

5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

5.2乙方应妥善使用房屋及其配套设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应确保房屋及其配套设施符合租赁用途。

6.3甲方有义务对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内使用房屋及其配套设施。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

7.4乙方在租赁期内如需装修或增设他物，须征得甲方同意。

第八条合同解除与终止

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同。

8.2合同解除或终止后，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状并交还甲方。

第九条违约责任

9.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。

9.2若乙方违反本合同约定使用房屋或损坏房屋及其配套设施，应承担赔偿责任。

9.3若甲方违反本合同约定不履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则