奥宸纳帕溪山场地平整及主体建安工程施工组织设计.docx

奥宸·纳帕溪山场地平整及主体建安工程

目录

第一章、工程概况

第一节、编制依据

第二节、工程概况第二章、施工部署

第一节、施工准备第二节、施工部署

第三章、场地平整工程施工方案

第四章、主体建安各分部分项工程施工方案

第一节、施工测量

第二节、土方工程

第三节、钢筋工程

第四节、模板工程

第五节、混凝土工程第六节、脚手架工程第七节、砌体工程

第八节、楼地面工程第九节、装饰工程第十节、屋面工程

第十一节、电气工程

第十二节、给排水工程

第五章、工程质量管理及保证措施

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奥宸·纳帕溪山场地平整及主体建安工程

第六章、季节性施工保证措施

第七章、安全生产及文明施工

第一节、安全生产保证措施第二节、现场消防保证措施第三节、治安保卫措施

第四节、文明施工保证措施第五节、环境目标控制措施

第八章、工期保证措施

第九章、重点、难点特殊部位措施第十章、附录

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第一章工程概况

第一节编制依据

一、编制范围

本项目总建筑面积约96130.54平方米，其中：住宅A户型39栋建筑面积21235.5平方米、住宅B户型84栋建筑面积27096.72平方米，住宅C户型49栋22907.5平方米，住宅D户型24栋建筑面积12641.91平方米，样板区总住宅11栋建筑面积8267.91住宅总栋数207栋，住宅户数247户的土建、水电安装工程。

二、编制依据

1、奥宸·纳帕溪山场地平整及一期主体建安工程施工图纸。

2、国家、云南省和昆明高明关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。

3、施工现场的实地踏勘。

4、我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定及我公司同类型工程的施工经验。

5、本施工组织设计力求技术先进性、安排科学性、经济合理性、经济合理性、操作简明性、并接受建设单位与监理单位的指导和审查。

三、编制原则：

1、严格按照IS090002质量标准进行质量目标贯彻，成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组进行工程质量攻关，制订针对本工程质量通病的防治措施。

2、发挥我公司承建过许多大中型项目的优势，抽调曾施工过大型项目的人员成立强有力的项目经理部，在施工程序控制中，有利于施工顺利、按标准竣工。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及梧理的物资供应计划，确保工程进度、工期。

3、认真贯彻国家及地方对工程建设的各项文革和政策，严格执行建设程序。

4、遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工充和施工顺序。

5、采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施

工。

6、科学地安排特殊气候条件下的施工工艺，保证整个工程施工的均衡性和连续性。

7、认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理水平。

8、充分利用投入本工程的施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，

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加快工程建设。

9、尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产，缩短施工工期，降低工程成本。针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，制定相应的文明施工、标准化施工现场及环境保护方案。

10、尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施

工用地。

一、工程概况

第二节工程概况

奥宸·纳帕溪山位于腾冲县城郊观音塘西山坝片区。一期总建筑面积约96130.54万平方米。地上2层，地下1层，异型柱框架结构，欧式别墅风格。

1、防水、防潮做法

地下室采用抗渗混凝土(抗渗等级6级),地下室外部墙体防水做法参西南05J302/P12。

2、楼，地面做法

所有贴面均要求平整，拼缝平直、无色差，用水房间楼地面施工时按图示及说明粉坡，带防水层的水泥砂浆地面，具体做法见后施工方案章。

3、层面做法

层面防水等级为三级，屋面采用渗结晶型防水材料，防水工程均在孔、洞和层面的设备基础等完成、验收后进行，不在屋面防水层铺设后打孔、洞。卷材防水层面基层，与突出层面结构的交接处，以及基层的转角处，均做圆弧。

4、外墙做法