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简单的商铺出租合同范文
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：
一、租赁物业
甲方将其合法拥有的__________号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体面积、位置、功能布局等详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为_____元人民币（大写）。
2.租金支付方式：乙方应按照每_____个月为一期支付租金，每期租金为_____元人民币，共_____期。租金支付时间分别为每期的第_____天。
3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，以后每期租金应在上一期租金到期前_____天支付。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。
2.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，合法经营。
3.乙方在租赁期内独立承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时支付甲方保证金_____元人民币（大写）。
2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方在租赁期内未违反本合同规定，未发生欠缴租金及其他费用情况，甲方在租赁期满后退还乙方保证金。
3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
六、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）擅自转租、转让商铺；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）连续拖欠租金超过_____个月；
（4）违反国家法律法规和商铺所在地的相关规定，被有关部门责令停业。
2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_____个月与甲方协商续租事宜。
七、违约责任
1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金_____元人民币（大写）。
2.如因乙方违约导致甲方解除本合同，甲方有权收回商铺，并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致不能继续履行本合同，应提前通知乙方，并承担违约责任。
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