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二手房购房合同范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：__________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，______室______厅______厨______卫，房屋结构为______结构。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）房屋过户当日支付房款人民币（大写）______元整（￥______元）；

（3）剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元），通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋过户：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，需支付违约金给乙方。违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，则视为乙方违约，已支付的定金不予退还。

五、其他事项

1.甲方应确保该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.甲乙双方应共同承担该房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

六、附件清单

1.房屋权属证明文件；

2.房屋平面图及结构图；

3.房屋附属设施清单；

4.其他相关文件。

甲方（出售人）：__________________（签字盖章）

日期：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房人）：__________________（签字盖章）

日期：__________________联系电话：__________________