标准商用房屋租赁合同范本.docxVIP

标准商用房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是合法的房屋出租方，乙方有意租赁甲方的商用房屋进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其拥有的位于______（地址）的商用房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积为______平方米，具体布局和结构详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

3.2租金支付方式如下：________________________。（如：每______月支付一次，每次支付______元等）

四、押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于合同签订后的______天内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应进行验收，并签署物业交付验收单。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证出租的商用房屋权属清晰，无争议。

6.2甲方应保证乙方在租赁期内正常、安全地使用租赁物业。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按时足额支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。

7.3租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并恢复原状（如有改造或装修，需事先征得甲方同意）。

八、合同续租与终止

8.1租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______天与甲方协商续租事宜。

8.2合同期内，任何一方违反本合同条款导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同。

九、违约责任

9.1任何一方未履行本合同条款的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金______元人民币。

9.2若乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、不可抗力

10.1如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

十一、争议解决

11.1本合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款