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2024物业意向协议书范本

合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主或合法代理人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为物业服务提供商，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4甲方共有产权人：____________________

1.5物业现状：____________________

二、物业服务内容

2.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供如下物业管理服务：

（1）物业维修保养服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的安全运行、维护、保养、维修及更新改造。

（2）物业清洁服务：包括但不限于物业公共区域、公共设施设备的清洁、消毒、绿化养护等工作。

（3）物业安全服务：包括但不限于物业公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查维护等工作。

（4）物业公共秩序维护服务：包括但不限于物业公共区域的秩序维护、停车管理、交通疏导等工作。

（5）物业增值服务：包括但不限于物业租赁、买卖、招商、广告管理等各项工作。

2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方合理要求，不断提高物业服务质量，确保物业服务达到约定标准。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。

3.2物业服务费用的具体标准、收取方式及支付时间等，由双方另行签订《物业服务费用协议》予以明确。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2期满前，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并明确双方的权利义务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的标准和计算方法，由双方另行约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用协议

4.物业维修资金缴纳证明

5.物业公共秩序维护规定

6.物业增值服务项目清单

7.双方签署的补充协议

8.物业服务质量评估报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未能按照约定时间支付物业服务费用。

3.甲方未依法履行共有产权人职责，导致物业管理混乱。

4.乙方未按照约定维护物业设施，导致设施损坏或无法正常使用。

5.乙方未按照约定处理物业公共事务，影响物业正常运行。

三、法律名词及解释：

1.物业：指由甲方拥有或使用的建筑及其附属设施和土地。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等服务活动。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行调整。

2.物业服务费用争议：查阅相关收费标准，协商确定合理费用。

3.设施维修不及时：设立维修响应机制，确保及时处理报修事项。

4.公共秩序维护问题：加强物业管理人员的培训，提升秩序维护水平。

5.增值服务纠纷：明确增值服务内容，确保服务项目与约定一致。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.写字楼物业管理

4.工业园区物业管理

5.旅游度假村物业管理

6.物业管理公司与其他物业所有者或使用者的合作