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简单的商场租赁合同
甲方(商场):___________
乙方(承租方):___________
鉴于甲方拥有并合法经营一家商场,乙方有意租赁甲方的商铺进行商业活动,双方经友好协商,达成以下租赁合同:
一、租赁物业
甲方同意将其所拥有的商场的____层____号商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方应将商铺交还甲方,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付的租金为每月人民币______元,年租金总额为人民币______元。
2.租金支付方式:乙方应每______个月支付一次租金,每次支付______个月的租金。首次租金应在租赁期开始前的______日内支付,以后每次租金应在前一次租金到期前的______日内支付。
3.如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付______%的滞纳金。逾期超过______日,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
四、商场的使用与管理
1.乙方应按照甲方的规定使用商铺,不得将商铺用于非法用途。
2.乙方应爱护商铺及其内部设施,如有损坏,应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途,如需装修或改变商铺布局,应事先书面通知甲方,并经甲方同意。
4.乙方应遵守甲方的商场管理规定,不得在商铺内从事违法、违规的经营活动。
五、合同终止与续签
1.在租赁期满或双方同意提前终止租赁关系时,乙方应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。
2.如乙方在租赁期满希望继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
六、违约责任
1.双方如有一方违反本合同的约定,应向对方支付违约金。违约金数额为年租金的______%。
2.如乙方逾期未支付租金超过______日,甲方有权解除本合同,收回商铺并要求乙方赔偿损失。
3.如因乙方的违约行为导致甲方解除合同,甲方有权不退还乙方已支付的租金并要求乙方赔偿损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。
3.附件为本合同的一部分,与本合同具有同等效力。
甲方(盖章):___________乙方(签字):___________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日 附件:商场平面图及商铺布局图等
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