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2024正规的房屋购买合同

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋描述

1.1房屋位于__________（城市/镇/村），__________（街道名称），门牌号为__________。

1.2房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律纠纷。

1.4房屋的用途为__________（住宅/商业/办公等）。

二、购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合国家相关标准；

（3）房屋的水、电、燃气等设施正常使用；

（4）房屋的物业管理费、供暖费等相关费用已结清。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的__________%。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房价的__________%。

五、争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋内部装修照片

4.物业管理费、供暖费等相关费用支付凭证

5.房屋买卖合同草稿

6.买卖双方身份证明

7.过户所需的相关税费支付凭证

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按照约定交付房屋且不符合合同约定的条件，认定违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方支付的购房款未按时到账，认定违约。

5.双方未按照约定履行合同其他条款，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房价格：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的%。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房价的%。

3.房屋内部装修不符合约定：

解决办法：甲方应负责修复或重新装修，并承担相关费用。

4.房屋结构存在重大安全隐患：

解决办法：甲方应负责修复，并承担相关费用。如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。

5.物业管理费、供暖费等相关费用未结清：

解决办法：甲方应负责结清相关费用，否则乙方有权解除合同并要求退款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.海外投资者购买国内房产。

5.房产开发公司出售新开发的房产。