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2024房地产代理合同范本精选

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房产所有权证号：__________

1.3房产占用土地使用权证号：__________

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方名义进行房产的销售（或购买）活动。

2.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权。

2.3乙方代理销售（或购买）房产的时间自本合同签订之日起至__________日止。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售（或购买）房产的费用为__________元。

3.2乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付代理费用。

3.3代理费用支付方式：__________

第四条销售（或购买）价格及支付方式

4.1乙方代理销售（或购买）房产的底价为__________元/平方米。

4.2实际销售（或购买）价格高于底价的，超出部分归甲方所有；低于底价的，低于部分由乙方承担。

4.3支付方式：__________

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________日通知乙方。

5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理过程中产生的所有问题处理完毕。

5.3合同解除或终止后，乙方不应以任何理由向甲方主张赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式：__________

6.3违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产占用土地使用权证

3.代理人身份证明

4.授权委托书

5.房产买卖合同

6.支付凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用

2.乙方未按约定时间完成代理任务

3.乙方未在代理权限范围内行事

4.实际销售（或购买）价格与约定底价不符

5.双方未能就合同解除或终止达成一致

6.甲方未按约定时间通知乙方解除或终止合同

7.乙方在合同解除或终止后向甲方主张赔偿

三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。

2.委托方：指需要房地产代理服务的房地产权利人。

3.受托方：指接受委托提供房地产代理服务的房地产经纪机构或个人。

4.代理费用：指受托方为完成委托事项而向委托方收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按约定时间完成代理任务：乙方应尽快完成代理任务，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商延期。

3.乙方未在代理权限范围内行事：乙方应严格遵守甲方授权，不得超越代理权限。如乙方超越代理权限，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.实际销售（或购买）价格与约定底价不符：双方应按照约定比例分配超出底价部分或承担低于底价部分的损失。

5.双方未能就合同解除或终止达成一致：双方应友好协商解除或终止合同的事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方未按约定时间通知乙方解除或终止合同：乙方应提醒甲方履行通知义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求继续履行合同。

7.乙方在合同解除或终止后向甲方主张赔偿：乙方不应以任何理由向甲方主张赔偿，如乙方违反此规定，甲方有权依法拒绝支付。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。

2.甲方为房产所有权人，希望购买其他房产。

3.甲方为房产租赁权人，希望出租房产。

4.甲方为房产租赁权人，希望租赁其他房产。

5.