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土地及房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方是土地及房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的土地及房屋用于特定用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________________的土地及房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，其中第一年租金为______元，后续每年的租金根据双方约定进行调整。

3.乙方应在每年租期开始前的一个月内支付当年租金。

四、用途及限制

1.乙方应将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方在租赁期间不得进行违法活动，不得损害租赁物的主体结构。

3.乙方应遵守所在地的相关规定，办理相关证照，合法经营。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权了解乙方使用租赁物的情况。

2.甲方应保证租赁物的合法性，并应协助乙方办理相关证照。

3.甲方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，并按时支付租金。

2.乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好和整洁。

3.乙方不得将租赁物用于抵押、转让或转租给第三方。

4.乙方应遵守本合同的各项约定，按时支付租金并承担因使用租赁物所产生的相关费用。

七、合同解除与终止

1.在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的使用性质或造成租赁物的损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。

3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

九、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________