多地的多年地籍测量试题及答案.pdf

２008-20009地籍测量学考试试卷

一、名词解释（每小题2分，共10分）

1、现代地籍是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地

及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数

据、表册和图文等形式表示。

2、使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

3、宗地是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确

的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定宗地地理

位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。

5、共有面积共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊的

共有积。

二、判断题（每小题1分，共10分）

1．历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（×）

2．一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（×）

3．华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（√）

4．我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。

（×）

5．经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（×）

6．某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（×）

7．地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。（√）

8．目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（×）

9．在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。（×）

10．商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。（×）

三、简答题（每小题6分，共30分）

1、（现代）地籍测量有哪些工作内容？

答：（1）进行地籍控制测量

（2）测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标

（3）测绘各种地籍图，测算地块和宗地的面积

（4）成果检查验收

（5）地籍成果汇编

2、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。

答：土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。

土地使用权与土地所有权的区别：

土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。

土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的

范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。

3、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？

答：地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地

的编号

4、房屋质量包括哪些要素？

答：房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。

层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。

建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定

房屋的结构。

5、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。

答：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带

的各种权益。建筑物、构筑物是土地上的非常重要的附着物，他们的具体情况是

地籍资料不可缺少的重要内容。

四、看图回答：（指出下面房地产图中各数字所代表的含义，10分）

答：48是丘号；

12405A1中12是产别，代表是自管产；4是混合结构；05是代表5层；

A1代表是2001年建的；

388.92是建筑面积；

23.8是边长；

（8）是幢号。

五、计算（共20分）

1、利用已知坐标计算宗地的面积。

点号XY解：

mm2s=(xy-xy)+(xy-xy)+