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2008-20009地籍测量学考试试卷
一、名词解释(每小题2分,共10分)
1、现代地籍是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地
及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用数
据、表册和图文等形式表示。
2、使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
3、宗地是指由权属界线封闭的独立权属地段,它具有固定的位置和明确
的权利边界,并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。
4、界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点,是确定宗地地理
位置的依据,是量算宗地面积的基础数据。
5、共有面积共有面积由两部分组成:即应分摊的共有面积和不应分摊的
共有积。
二、判断题(每小题1分,共10分)
1.历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。(×)
2.一栋楼房每层分别为不同的单位使用,可划为独立宗地。(×)
3.华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。(√)
4.我国目前土地及其房产权属均有3种形式,即全民、集体、私有。
(×)
5.经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地,一般无偿使用。(×)
6.某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。(×)
7.地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。(√)
8.目前,1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。(×)
9.在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。(×)
10.商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。(×)
三、简答题(每小题6分,共30分)
1、(现代)地籍测量有哪些工作内容?
答:(1)进行地籍控制测量
(2)测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标
(3)测绘各种地籍图,测算地块和宗地的面积
(4)成果检查验收
(5)地籍成果汇编
2、什么是土地权属?请说明土地使用权与土地所有权的区别。
答:土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。
土地使用权与土地所有权的区别:
土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。
土地的所有权是土地所有制在法律上的表现,具体是指土地所有者在法律规定的
范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。
3、在地籍图上,地籍要素包括哪些内容?
答:地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地
的编号
4、房屋质量包括哪些要素?
答:房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。
层数是指房屋的自然层数,一般按室内地砰以上起计算层数。
建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定
房屋的结构。
5、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。
答:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带
的各种权益。建筑物、构筑物是土地上的非常重要的附着物,他们的具体情况是
地籍资料不可缺少的重要内容。
四、看图回答:(指出下面房地产图中各数字所代表的含义,10分)
答:48是丘号;
12405A1中12是产别,代表是自管产;4是混合结构;05是代表5层;
A1代表是2001年建的;
388.92是建筑面积;
23.8是边长;
(8)是幢号。
五、计算(共20分)
1、利用已知坐标计算宗地的面积。
点号XY解:
mm2s=(xy-xy)+(xy-xy)+
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