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辅导班教室租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有一间适宜用作辅导教学的教室，乙方有意租用该教室进行辅导教学活动，为明确双方的权利义务，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物品及用途

1.甲方同意将其拥有的位于________________的教室（以下简称“租赁教室”）出租给乙方使用。

2.租赁用途：乙方仅可将租赁教室用于辅导教学活动及相关配套设施的使用。乙方不得擅自改变租赁教室的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁教室转租给第三方使用。未经许可的用途或转租行为一经发现，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前双方应就续租或终止达成协议，如未达成续约协议，租赁期满后本协议自动终止。双方须在协议终止前做好交接工作。若因乙方原因造成协议终止时租赁教室及其附属设施损坏无法修复的，乙方应照价赔偿。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写______元整），分______次支付完毕，支付方式如下：乙方在本协议签署之日起______日内向甲方支付租金总额的______作为预付款；剩余租金______在租赁期满前______日一次性付清。乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额千分之______的滞纳金。

四、租赁教室的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁教室及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。如需对租赁教室进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应妥善保管租赁教室内的设施设备，如因管理不善导致损坏或丢失，应按照市场价予以赔偿。甲方仅提供租赁物品的普通管理，其他设施设备如损坏或因特殊使用原因超出使用范围的损坏及更新等由乙方自行承担费用并自行处理。

3.租赁期间，甲方允许乙方因教学需要可对租赁教室进行合理利用和调整布局，但不得擅自拆除或破坏原有建筑结构及设备设施。租赁期满时，乙方应将租赁教室恢复原状并妥善处置房屋内部设备设施以确保不损害房屋及其设施设备状态，返还承租房间并保证整个空间的完整与功能齐全以满足未来正常使用要求。否则，甲方可要求乙方赔偿相关损失。乙方应保持室内外卫生整洁和安全防火防灾措施完备，对室内一切安全消防措施自行负责并保证甲方免受由此产生的责任与损失。如遇消防事故需承担相应责任和义务。同时需保证授课安全责任事故的预防和处理义务与责任等条款符合规定和要求等责任事项与约定等事宜需承担相关法律责任和费用支出等事项条款规定与约束等事宜。乙方需遵守国家法律法规和当地政策规定等法律法规和规章制度以及当地教育部门相关规定等法律法规和规章制度以及当地教育部门对办学行为的有关管理规范及其他相关法律和规章制度履行相关的法律义务和责任义务承担事项和相应后果等内容予以严格遵守履行等相关约定等条款的规定执行与约定等内容的要求约定并执行约定承诺并保证不违反相关的规定否则自行承担一切后果责任和费用等违约责任和经济损失等相关损失和风险由乙方自行承担全部责任等事项和条款的约定并执行等义务与责任等内容并严格遵守履行等约定内容以及承担违约责任等相关条款约定等内容执行等要求并且符合国家政策法规所禁止的任何事宜与本条款内承担完全合规符合合规规范保障诚信保障以及相关行政部门和地方机构相关法律法规和规章制度的履行等相关要求和规范保证不违法违规违法违规等相关风险和行为本协议中的甲乙双方权利和义务具有合法性和合规性且本协议符合当地的法律和规定等行为等内容相符性等基本要求作为合规基础甲方可享守相关规定的相关优惠政策以保证本合同实施操作的规范性内容规定相应流程配合公安等相关职能部门确保签署安全公平公正无负面及弄虚作假的信息乙方也要无条件支持履行合同的同时负责编制记录真实的正式教学大纲打印下发的宣传单页等相关材料并保证内容真实有效甲乙双方共同遵守本协议的保密条款并保证在合作过程中不会泄露对方商业秘密及保密信息等内容保密协议为本协议不可分割的一部分本协议签署前甲乙双方已经签署了保密协议双方已经明确了保密条款及双方商业秘密等相关事宜并按照保密协议严格执行保密义务并共同遵守保密协议的相关条款和约定等内容本协议签署后甲乙双方均应按照本协议的规定履行各自的义务和责任保证本协议的实施符合相关法律法规的规定和要求甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款和要求本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效本