社区用房资源置换合同.docxVIP

社区用房资源置换合同

甲方（社区组织）：___________________

乙方（开发商/企业）：___________________

鉴于社区现有用房资源不足，无法满足居民日益增长的需求，甲乙双方经过友好协商，就社区用房资源置换事宜达成以下协议：

一、合同目的

为改善社区居住环境，提高居民生活质量，实现社区资源的合理配置和有效利用，甲乙双方同意进行社区用房资源置换。

二、置换内容

1.甲方提供现有的社区用房，具体地址为___________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方提供位于___________________的房产作为置换资源，建筑面积为______平方米。

三、双方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合约定的置换房产，并办理相关权属变更手续。

2.乙方有权要求甲方提供现有社区用房，并保证置换房产的合法使用。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保置换过程的合法性和公平性。

4.甲乙双方应相互配合，及时办理相关权属变更手续，确保置换过程的顺利进行。

5.置换完成后，甲乙双方应共同维护和管理新社区用房，确保其正常运行和使用。

四、置换方式和时间

1.甲乙双方同意以房产权属变更的方式实现置换。

2.置换过程的具体时间节点如下：

（1）本协议签订后______日内，甲乙双方完成置换房产的现场勘查和评估。

（2）本协议签订后______日内，甲乙双方共同制定置换方案并提交相关部门审批。

（3）审批通过后，甲乙双方应在______日内办理权属变更手续。

（4）权属变更手续办理完成后，甲方应将现有社区用房移交给乙方，乙方应将置换房产移交给甲方。

五、违约责任

1.若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

2.若因乙方原因未能按时提供符合约定的置换房产，导致本协议无法履行，乙方应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因甲方原因未能按时移交现有社区用房，导致本协议无法履行，甲方应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有争议，应提交双方协商或诉讼解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议其他条款。

甲方（社区组织）：___________________（盖章）

法定代表人/授权代表：___________________

签字日期：___________年______月______日

联系电话：___________________邮箱地址：___________________邮编地址：___________________交接物品与期限：………后……小时即___________。（也可特别注出钥匙管理规定的日期及具体细节）等项交接记录。……．（以上为甲方填写资料）双方确认签字：……．（甲乙双方负责人亲笔签名）。如果上述负责人为企业方当事人的法人的应当盖章）一式两份，甲乙双各方执一份具有相同的法律效力）．为了有效保护甲乙双方的合法权益在遵循自愿平等的原则下订立本合同，……．（接下来是对本次物业的具体情况进行阐述）（具体内容依你物业情况而定如：甲乙双方在平等自愿的原则下就小区的房屋出租出售及其管理等事务进行如下协议等项细节并着重针对本物业的实际管理中存在的问题及具体情况以法规的相关管理为准制订细则予以规定以及制定相应的罚责以利于各方更好地进行履行执行并在一定意义上与相关的法规条款相辅相成地执行．以下为本合同的详细内容：）一．物业基本情况：……（具体内容应包括物业的具体位置占地面积建筑规模等）二．物业的委托管理事项……（双方根据本物业的实际情况对物业管理的事项一一列出确定具体的事项以方便今后合同执行的参照依据）三．双方的权利和义务：（根据物业管理的相关法规和企业经营管理的模式对双方的权利和义务进行明确划分）四．委托管理期限：（双方可以根据物业的特点和实际情况确定委托管理的期限）五．物业管理服务标准：（根据物业管理的相关规定和企业管理的具体要求制订符合自己管理的服务标准以满足业主的需求便于日后服务工作的开展和执行）．六．物业管理服务费用及支付办法：（物业管理服务费用的收取标准收取方式以及支付的时间等项的约定）七．合同的违约责任及纠纷处理办