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2023年二手房买卖合同书样本

二手房买卖合同书

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

联系方式：[出售人联系电话]

住址：[出售人地址]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

联系方式：[购买人联系电话]

住址：[购买人地址]

鉴于甲方是房屋的所有者，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属证明文件齐全，所有权清晰，不存在权属纠纷。

3.房屋内的家具、电器及附属设施一并随房屋转让。

二、交易条款

1.房屋总价为人民币[房款总额汉字大写]圆整（￥[房款总额数字小写]元）。

2.乙方在签订合同之日向甲方支付定金人民币[定金数额汉字大写]圆整（￥[定金数额数字小写]元）。

3.剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]圆整（￥[剩余房款数字小写]元）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

4.甲方收到全额房款后，应即将房屋钥匙交付给乙方。

三、房屋产权及过户

1.甲方应保证房屋的合法产权，如因产权纠纷引起的一切法律责任概由甲方承担。

2.甲方应在合同生效后一定期限内协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

四、房屋交付

1.甲方应在完成房屋过户手续后的约定时间内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应将房屋内外所有附属设施及其相关证明材料一并交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方在合同生效后擅自提高房价或违约不售，应赔偿乙方双倍定金。

2.若乙方在签订合同后擅自违约或未按约定支付房款，则已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因未能按期办理过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方已付房款千分之X的违约金。逾期超过一定期限（例如：XX个月），乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。反之亦然。如果因为不可归责于双方的原因导致延迟办理过户手续，双方可协商解决。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应对本合同内容予以保密，不得对外泄露。合同的变更与解除须经双方协商一致。本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在执行本合同过程中若有争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件为双方协商后产生的补充协议以及附属设施证明等文件。合同签订时间：[XXXX年XX月XX日]。合同签订地点：[签约地点]。附件：附属设施清单及相关证明文件等。甲方签字：[甲方手写签名]。乙方签字：[乙方手写签名]。日期：[XXXX年XX月XX日]。盖章：[甲乙双方公章]（如无公章则无需盖）。此外请自行添加骑缝章以确保合同完整性和保密性。（如无骑缝章需求则无需添加）。