2024房屋租赁管理协议书.docx

2024房屋租赁管理协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及管理

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。

5.3乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构和外观，不得在房屋内外墙上钉钉、涂鸦。

5.4乙方在租赁期间应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退押金及结算手续。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除证明

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定为违约行为。

4.提前解除合同未按约定通知对方，认定为违约行为。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用、收益和处分权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：联系专业维修人员，按照合同约定承担维修费用。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定办理