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学院小区3#单位工程施工

组织设计方案

1工程概况

1.1建筑物概况

2

本工程是1座学院小区居民住宅楼，建筑面积2739.905m，建筑高度为19.125

米，工程为砖混结构，耐火等级为二级，耐久等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，

抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度抗震，建筑设计使用年限50年。

1.2建筑设计概况

2

该工程外形为一字形，尺寸为45.6×12.3米，建筑面积为2739.905m，为六

层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯三户，标准层高2.80米，顶层层高2.80米，

建筑物高度19.125米，室外高差为-1.900。

1.3结构设计概况

结构设计概况：结构形式为砖混结构，C15混凝土垫层，墙面24墙为加气混凝

土砌块填充墙，12墙为水泥珍珠岩板。工程耐火等级为二级，耐久等级为二级，屋

面防水等级为二级；结构设防等级与设防烈度：抗震设防类别为丙类建筑，抗震设

防烈度为7度抗震，抗震等级为二级。

1.4地质及环境条件

2

根据勘测报告：土壤为普通粘土，天然地基承载力为200KN/M,地下水位在7-8

米处。本地区土壤最大冻结深度为0.6米。

1.5工期开工日期

工期开工日期：2014年3月1日；工程竣工日期：2014年9月30日。

1.6施工技术经济条件

本工程所有工种包括瓦工、木工、钢筋工等均统一从劳动力市场中调遣，合同

已经签订，人力资源充足。主要的施工机械也都从机械租赁市场中租赁，可选择围

广。

2施工部署

2.1工程管理目标

2.1.1工程工期目标

本工程要求工期为210日历天，计划2014年3月开工，2014年9月竣工。

工期总目标：2014年8月达到完工验收标准，2014年9月前达到竣工验收标准。

在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时

向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。

我们充分利用早6点至晚10点的时间，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现

场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。

2.1.2工程管理质量目标

本工程以严格执行国家强制性标准为前提，确保分部分项工程施工达到设计图

纸要求，根据合同要求，本工程质量应达到省级优良工程标准，在施工中以省优工

程质量标准组织实施。

质量目标：优良工程

1、保证合同承诺，交付满意产品；

2、单位工程合格率100%，优良率85%以上；

3、确保优良工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。

4、全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放

心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。

2.1.3工程安全目标

施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任

制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。

1.因工死亡事故为零，重大设备事故为零,火灾事故为零；

2.因工重伤率控制在0.3‰以；因工轻伤率控制在1‰以；

3.一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率达100%；

4.工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中优良率达

到70%；

5.劳动卫生(尘、毒、噪声等有害因素)粉尘作业点合格率80%以上，毒物作业点

合格率85%以上，物理因素作业点合格率80%以上。有害因素作业点随时接受上级部

门监测；

6.创安全合格班组率达90%以上。

2.1.4施工现场环境建设

抓好施工现场环境建设，严格实行噪声、建筑垃圾综合治理。做到施工扰民，

不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，使施工生产区、办公区、生活区做到

环境整洁，紧有序。

我们采用8小时