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底板+外墙+顶板防水施工

地下室防水质量直接关系到建筑物的使用功能和使用寿命，其重要性不言而喻。地下室

防水施工主要包括①底板、②外墙、③顶板三大块内容，本文是中建三局在依据《地下防

水工程质量验收规范》、《地下工程防水技术规范》、《地下建筑防水构造》等规范的基础上，

基于项目实例，对地下室防水施工技术进行的全面解读，值得大家参考学习并付诸实践，共

同提升工程质量。

工艺流程：

基面处理→涂布基层处理剂→细部增强→铺贴卷材→接缝处理→保护层

分区分块施工，避免基底暴露时间长。

二次收光，打磨机磨光。

基层阴阳角应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。

涂刷基层处理剂之前将基层清理干净，涂刷时要求均匀，不露底。

GB50208《地下防水工程质量验收规范》：在转角处、变形缝、施工缝、后浇带，

穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。

建议电梯井、积水坑斜面的防水卷材采用带有砂粒的，以便于防水保护层的施工。

工艺说明：

平面阴阳角、三面阴阳角附加层卷材按上图所示形状的下料和裁剪。附加

层卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺，无皱折即可。

从底板折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，采用空铺法施工。2层

卷材接搓部位甩出搭接长度300mm、500mm，顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖

固定。待外墙外贴防水卷材时，分层错搓接缝。

GB50208《地下防水工程质量验收规范》：

桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm

处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。

结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝

处应采用密封材料嵌填。

桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。

桩头防水节点

施工要点：

1、桩顶剔凿至混凝土密实处，并应清洗干净。

2、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至

结构底板垫层150mm处。

3、桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。

4、结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧

壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填。

5、桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶。

预留槽口应采用相应规格塑料条预埋抽条而成；预留槽口、钢筋出桩头部

分橡胶膨胀止水条、嵌槽防水油膏等应进行专项工序检查；水泥基渗透结

晶涂刷的防水涂层涂刷范围应按图示要求，厚度应≥1.5㎜。

GB50208《地下防水工程质量验收规范》：防水卷材的搭接宽度应符合下表

的要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～

1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

工艺说明：

1、卷材施工时，采用汽油喷灯或专用火焰喷枪直接加热基层与卷材交接

处，应在卷材的沥青刚刚熔化时进行滚动铺设，用力应均匀、不窝气。

2、随时注意卷材的平整顺直和搭接的宽度，其后跟随一人用棉纱团等从

中间向两边抹压卷材，排出卷材下面的空气，并用刮刀将溢出的热熔胶刮

压接边缝，另一人用压辊压实卷材，使之粘结牢固，表面平展，无皱折现

象。

热熔法施工工艺

热熔标准：沥青浆外漏为准

现场拉扒试验

基层粘接标准

GB50208《地下防水工程质量验收规范》：涂料防水层的平均厚度应符合设

计要求，最小厚度不得低于设计厚度的90%。

检验方法：用针测法检查。

条文说明：将原规范的不得小于设计厚度80%提高到90%。建议按每处10

㎡抽取5个点，两点间距不小于2.0m，计算5点的平均值并报告最小值。

JS合涂料（聚合物水泥防水涂料

GB50108地下工程防水技术规范》：防水混凝土拌合物在运输后如出现离

析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原

水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

1、混凝土的二次振捣，其实是指在混凝土浇筑后的适当时间，一般混凝

土初凝前1h振捣效果最佳。

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