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2023年最新商品房购买合同

商品房购买合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于[楼盘名称]的商品房，房屋用途为住宅。项目建设工程规划许可证号为[许可证号]，房地产项目销售许可证号为[销售许可证号]。房屋基本情况如下：房屋座落为XXXX。建筑结构为XXXX结构，建筑层数为XXXX层，建筑面积为XXXX平方米（其中实际套内建筑面积XXXX平方米，公共分摊建筑面积XXXX平方米）。

二、房屋价款及付款方式

该房屋售价为人民币XXXX元整（大写金额）。乙方按下列第XXXX种方式付款：

（一）一次性付款XXXX%。在签订本合同之日起XX日内将购房款一次性付清。

（二）分期付款：在签订本合同之日起XX日内首付购房款XX%，剩余部分在XXXX年XXXX月XXXX日前分批次付清。

（三）其他方式：XXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方选择第XXXX种方式付款的，应在XX日内提供办理银行按揭所需的全部资料并办理相关手续。甲方协助乙方办理银行按揭手续。若因乙方原因导致无法办理按揭手续或按揭额度不足的，视为乙方付款违约。若银行提供的按揭额度与首付及月供存在差额的，差额部分由乙方自行补足。双方签订本合同后，乙方一次性支付购房定金人民币XXXX元整给甲方作为购房押金。定金在本合同签署时自动转为首付款部分款项，剩余部分金额作为以后结算房价款凭证，并自动转入第三条中指定帐户或票据上结算。乙方应按时将款项汇入指定帐户或票据上结算。若因乙方原因未能及时付款造成违约的，则视为违约处理。违约责任按本合同第七条执行。甲方收到全款后开具收据作为凭据。若甲方原因未能及时开具收据造成违约的，则违约责任按本合同第七条执行。乙方付款时须出具相关有效证件及票据证明等合法手续方可办理财务结算手续。否则甲方有权拒绝办理相关手续并不承担相应责任。若因此造成违约责任的由双方自行承担相应损失。甲方收到全款后向乙方出具全额不动产发票并开具房屋交付单交付给乙方作为购房凭证依据之一。甲乙双方自行约定补充条款见附件一《合同补充协议》。甲乙双方因履行本合同所发生的争议应协商解决；协商不成的可向本项目所在地人民法院起诉解决纠纷事宜并确定诉讼管辖权地为本案诉讼所在地法院等事项的相关约定和声明见附件二《协议书》。本协议的生效和变更条款见附件三《协议书生效条款》。本合同自双方签字盖章之日起生效等内容详见本合同第五条第XXX款执行。。合同内容一式两份甲乙双方各执一份存档备案之用途具有同等法律效力等内容一并适用。。合同内容的所有内容表述完整准确有效等含义表达充分等要求双方共同遵守执行。。其他未尽事宜双方可另行协商补充协议约定条款等作为本合同的附件一并适用。。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行等条款约定等内容一并适用。。本合同内容共XX页等表述完整准确有效等含义表达充分等要求双方共同遵守执行。。本合同解释权归甲乙双方共同解释等条款约定等内容一并适用。。甲乙双方共同遵守执行本合同内容所约定的各项条款和要求等内容表达充分等含义表述完整准确有效等要求双方共同遵守执行。。其他补充协议约定见附件四《补充协议》。双方一致同意本合同内容中所涉及的各项条款和要求等内容真实有效合法合规等内容表达充分等含义表述完整准确有效等内容且不得存在歧义和不清晰等情形双方均已充分了解合同条款和内容约定等重要事项并自愿遵守执行本合同内容中所涉及的各项条款和要求等内容表达充分等含义表述完整准确有效等要求双方共同遵守执行。。甲乙双方一致同意本合同自双方签字盖章之日起生效并对双方具有法律约束力等内容一并适用。。甲乙双方均已充分了解各自的权利和义务等内容并自愿遵守执行本合同的各项条款和要求等内容表达充分等含义表述完整准确有效等要求双方共同遵守执行。。其他未尽事宜按照国家相关法律法规执行等条款约定等内容一并适用本合同的解释权归甲乙双方共同解释等条款约定等内容双方均已充分了解合同内容所涵盖的所有要素并对合同条款存在充分的理解和认同等含义表达充分等内容。合同文本共四份甲乙双方各执两份。。其余内容为格式条款的附加条款具体条款根据实际需要具体协商并签字盖章生效等内容约定一并适用本合同相关内容约定条款的执行效力及履行过程中出现的纠纷争议的解决方式等按照合同条款和相关法律法规处理。。本合同的附加条款见附件一至附件四具体条款内容详见各附件的具体内容及其法律效力等事项按照各附件的相关内容进行解释和履行等相关事宜双方共同遵守执行。。以上合同内容甲