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商铺出租意向协议范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方有意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方亦有意承租该商铺进行商业经营。为明确双方意向，确保双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。若乙方需继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之五的滞纳金。

四、其他费用

1.乙方承担商铺的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

2.乙方自行承担商铺的装修费用及日常维护费用。

五、商铺交付与返还

1.甲方应于本协议签订后______日内将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应当将商铺恢复原状并返还给甲方，如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证商铺的适租性，并负有维修商铺的义务。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。

七、违约责任

1.若甲方未能按时交付商铺，应当向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的百分之二十。

2.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。违约金金额为年租金的百分之五十。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若情节严重构成犯罪的，甲方有权移交司法机关处理。因不可抗力导致违约的除外）。协议的解除和终止协议因以下情形之一而解除或终止：（一）租赁期限届满或双方协商提前终止。（二）一方违反协议约定且经对方催告仍不履行。（三）因不可抗力导致协议无法继续履行。（四）双方同意解除或终止本协议的其他情形发生协议解除时各方的义务和责任协议解除时，各方应当按协议履行相应的义务和责任：（一）租赁期限届满或因不可抗力导致协议解除时，乙方应当将商铺恢复原状并返还给甲方。（二）因一方违约导致协议解除时违约方应当向对方支付违约金并赔偿损失。（三）协议解除后不影响双方约定的违约金责任和相关赔偿责任的承担。（四）其他需要履行的义务和责任协议争议解决方式本协议在履行过程中发生争议时双方应当友好协商解决协商不成时可向甲方所在地人民法院起诉本协议的修改本协议未尽事宜双方可以协商一致后签署补充协议对本协议进行修改本协议的生效本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本协议的附则本协议中的所有附件均为本协议的组成部分具有同等的法律效力如有任何未尽事宜按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行甲乙双方均已认真阅读和理解本协议的内容并自愿遵守本协议的各项约定本协议的解释权归甲方所有本协议最终解释权归XXXX公司拥有如有特殊规定则依照相关规定执行以上为甲乙双方达成的商铺出租意向协议望共同遵守本协议条款未尽事宜可另行协商补充协议作为附件与正本协议具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________签约地点：____________________附：本协议一式二份甲乙双方各执一份（以上空白处供甲乙双方自行填写）,商铺出租意向协议书到此结束。