公司伏龙山项目简介.doc

关于荆门伏龙山旅游、新农村、养老公寓、居家养老度假村及太阳能发电

项目简介

伏龙山大型综合开发项目由春来荆门实业发展有限公司整体运营，公司成立于2014年，注册资金5000万元，公司成立是在收购荆门福祥置业的同时进行的，公司依托伏龙山区域的高等级旅游资源进行项目配置。旅游与养老地产的结合不仅是互补关系，更是一种互惠关系。伏龙山旅游项目可以大力带动养老公寓度假村地产的人气，促进地产项目的价值上升;养老地产项目也弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源……

项目建设规模

1、钟祥市伏龙山道教旅游风景区项目:

游客接待为中心,包含山门、停车场、旅游商购、休闲茶吧酒吧娱乐等等。（2）道教文化体验区，以上观、中观、下观为重要载体，建好上观上的一线天、龙眼泉、七步香、中观上的三道门、下观的盆景坡、雷劈石、鹰嘴岩等景点。生态观光旅游区，以仙人洞岩溶观光为主导，以笔架山、胡家沟等为背景。还有老子居、祖师塔、讲经阁、云雾寺、碧玉潭、惊天石浪图、仙人洞、兴云洞、登山道、幺姑塔、情侣通天道、长寿菴、纪家祠、薛家庙、曹操兵营寨、商务中心、水上乐园等等等等……有代表意义的知名景点多达57处。

伏龙山道教文化旅游景区项目已纳入荆门市，钟祥市重点旅游项目，自古为荆襄古道东线重要通道的伏龙山拥有非常特殊的历史传说，项目濒临汉江，铁路、水、陆、空，具有良好的区域优势和便利的交通条件。作为钟祥的旅游名片，经典景区，享有汉江“绿宝石”荆门“后花园”之美誉。

公司经过长期现场考察，调研，多轮研讨，征询意见后认为，以文化旅游、休闲度假、老年福利、新农村建设和市场需求为导向，坚持以“旅游带动”为基础的指导思想，坚持把社会效益放在首位，因地制宜，统筹协调，多方参与，生态保护五大原则，开发以：1.伏龙山道教文化旅游景区、植物园；2.“荆门爱心护理院”老年人福利服务基地；3.居家养老社区（休闲度假村）；4.以新农村建设为基础的景观大道——伏龙小镇。

大板块组成的综合项目，建设集旅游、养老、度假、城镇一体化景观小镇。打造以伏龙山历史传说，人文资源及自然资源为依托，以市场为导向，拓展伏龙山旅游产业链条，把伏龙山景区建设成“高起点，高要求，高标准，高质量的四高名胜景区，既有利于带动社会就业，又能发展区域经济，从而促进荆门生态文明城市建设和和谐社会建设，对城市整体旅游形象的提升也具有极其重要的价值，同时也大大提高了旅游业在当地经济中的比重，对促进资源优化组合和综合利用，促进地方经济结构调整和经济快速发展，促进以农业为主的就业结构转形为旅游及多行业并举的第三产业和社会主义新农村建设都将起到极大的带动作用。

本项目是已纳入荆门市、钟祥市两级政府城市整体规划和旅游发展总体规划的项目，并经钟祥市发改局钟发改[2011]12号文核准，钟祥市旅游局钟旅发[2011]18号文件批准建设的重点旅游项目，项目座落在钟祥市冷水镇胡院村荒芒山即伏龙山。主峰海拔496米，是北山山脉的最高峰，而且险而峻，称玉峰。据历史记载，距今已有两千多年前的老子，三国人物曹操，唐朝开国元勋薛仁贵之子薛刚，唐代大将纪天成，道教祖师真武大帝朱元祯及其后人朱厚熄，清朝乾隆帝历史人物先后都在伏龙山留下了历史足迹和诸多神话传说。有碑记描绘伏龙山：“势凌万向翠耸重宵。东览襄江之胜，南极武汉之观，面临绝顶，一览众山水，工部咏岱宗诗也”，自古便有小武当之说。

伏龙山古寺庙解放初期已损毁，仅存幺姑塔和石碑二十余座。

项目计划恢复性建设：伏龙观中、下观、金顶、老子居，情侣通天道，长寿庵，大林观，黑龙寺，纪家祠，薛家庙，曹操营寨，伏龙洞，碧玉潭，惊天石浪图等景观，修复幺姑塔，新建植物园，斋堂，登山景观道，山门等景观。配套建设项目中心，管理中心，水上乐园，停车场等项目。=1\*GB3①本项目计划前期投资65645.0万元；=2\*GB3②占地2300亩，（其中伏龙山景区1050亩，植物园680亩，停车场570亩）建筑面积：13600平米。景区建成后，可年接待游客350万人次。

2、爱心护理院、度假村（居家养老社区）本项目是由中国老龄事业发展基金会倡导的“爱心护理院”项目，项目得到了国务院和国家民政部的高度重视，并被列入国家“十二五”发展规划及规划中提出的“优先发展的社会养老服务项目。

我公司于2014年10月收购了荆门市福祥置业有限公司，该公司已于2011年8月钟发改[2011]125号，2011年钟旅发[2011]18号，2011年12月钟环函[2011]154号文批准，同意租用伏龙山林地1050亩从事伏龙山道教文化旅游开发。

2014年11月经钟祥市民政局核准备案，2014年11月冷水镇政府批准落户，2014年11月钟祥市发展局批准，2014年12月冷水镇政府核准项