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实用版本商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下租赁合同协议，以资共同信守。

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、设施等在租赁合同中详细列明。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______（如：按季度/半年/年等定期支付）。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

3.税收：租赁期间，各方按照国家规定缴纳各自应承担的税费。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证商铺的适租性，确保其适用于约定的用途。

（3）甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定使用商铺。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如有需要，应征得甲方同意。

六、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还商铺。

3.如乙方在租赁期内违反国家法律法规或本合同的规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺结构和功能，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日