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宿迁区物业管理办法收费标准
一、引言
二、收费项目
1.物业管理费
2.保安服务费
3.环境卫生费
4.公共设施维护费
5.其他费用
2.1物业管理费
物业管理费是每个小区居民每月需要缴纳的基本费用，用于支付
小区内的物业管理人员的工资、福利和办公费用。物业管理费的收费
标准根据小区的不同而有所差异，一般按照每平方米建筑面积计算，
并以月计算。
2.2保安服务费
为了保障小区的安全和秩序，小区通常会配备保安人员，并由居
民共同分担保安服务费。保安服务费的收费标准根据居住人口和小区
面积来确定，通常以月为单位进行收费。
2.3环境卫生费
为维持小区的环境卫生，小区会进行定期的清洁和垃圾清运工作。
环境卫生费用是每个小区居民按月缴纳的费用，用于支付相关清洁和
垃圾清运人员的工资和费用。
2.4公共设施维护费
小区内的公共设施，如电梯、消防设备、照明等，需要定期维护
和检修。公共设施维护费用是每个小区居民按照小区面积和设施数量
来确定的，一般以月为单位进行收费。
2.5其他费用
三、收费标准制定原则
1.公平原则：收费标准应公平合理，不得歧视任何居民。
2.透明原则：收费项目和标准应明确，方便居民了解和核对。
3.合理原则：收费项目和标准应与提供的物业管理服务相匹
配，避免过高或过低的收费。
4.便利原则：收费方式应方便居民缴纳，如采用在线缴费、
银行汇款等方式。
四、收费管理
1.缴费时间：居民应按规定时间缴纳物业费用，否则将产生
滞纳金。
2.缴费方式：居民可以选择现金、转账、在线支付等方式缴
纳费用，同时应保留相应的缴费凭证作为证明。
3.退费规定：居民在解除合同或搬离小区时有权要求退还已
缴纳的费用，退费应按照规定操作。
4.户籍迁出处理：居民在户籍迁出宿迁区时，应提前通知物
业公司，以便进行相应的处理。
五、监督与投诉
1.物业公司投诉方式：居民可以拨打物业公司提供的投诉方
式进行投诉和咨询。
2.小区业主委员会：居民可以向小区业主委员会投诉或提出
意见和建议。
3.物业管理办法服务监督方式：居民可以拨打宿迁区物业管
理办法服务监督方式进行监督和投诉。
六、总结
宿迁区物业管理办法收费标准的制定目的是为了保障小区居民的
正常生活秩序和环境卫生。通过合理的收费标准和规范的收费管理，
可以提供良好的物业管理服务。同时，监督和投诉渠道的设立也可以
增加居民对物业管理的参与度，促进管理的公平和透明。
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