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银行外汇商品房抵押贷款合同样板

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_________银行

鉴于甲方购买商品房并经过乙方审核符合贷款条件，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成以下外汇商品房抵押贷款合同：

一、贷款金额

乙方同意向甲方提供外汇商品房抵押贷款，贷款金额为外汇____元（大写：______）。该款项应用于购买本合同约定之商品房。

二、贷款期限

贷款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为年利率___%，在贷款期限内保持不变。利息自贷款发放之日起计算。

四、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划表按期足额偿还贷款本息。

2.还款方式如下：每月等额本息还款/每季度/每半年/每年偿还一定金额，剩余本金及最后一期利息在贷款期满时一次性偿还。

五、抵押物

1.甲方将其所购商品房抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

2.抵押物详细情况：位于______的商品房，产权证号______，购房合同号______。

六、保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

七、保证条款

1.甲方保证所购房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权采取法律手段进行追偿。

3.甲方保证在贷款期限内不得擅自处置抵押物。

八、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段进行追偿的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

九、合同的变更和解除

本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：_____________________（签字）乙方（贷款人）：_________银行（盖章）法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日附件：还款计划表等文件。十二、特别提示乙方特别提示甲方注意本合同各条款内容尤其是黑体部分的内容，并已经就相关条款向甲方作了充分解释和说明。甲方在签订本合同时已经充分理解并认同全部合同条款的含义及其法律后果。甲乙双方签署本合同系自愿行为，不存在任何欺诈、胁迫等情形。特此提示。甲方：（签字）乙方：（盖章）日期：年月日日期：年月日本次银行外汇商品房抵押贷款合同样板内容严谨、完整、清晰美观，适用于甲方向银行申请外汇贷款购买商品房的情形。合同的条款涵盖了贷款金额、期限、利率、还款方式等核心内容，同时明确了抵押物情况、保险要求以及违约责任等重要事项。合同还包含了关于合同变更解除和争议解决等条款以及特别提示部分提醒甲乙双方注意合同条款含义和法律后果的内容等合同条款以法律术语表述清晰明了双方权利义务关系明确为甲乙双方提供了法律保障同时也为甲乙双方提供了一个良好的合作平台确保了双方权益得到充分保护合同整体格式规范美观大方排版整齐清晰符合一般合同的标准格式要求。