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房屋出租合同怎么写

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为____________________。

2.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住目的，不得用于非法活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，双方共同确认房屋设施完好无损。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币______元，共计______元。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。第一次租金支付时间为合同签订后______日内。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、挂画等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内存放垃圾。

4.乙方应注意安全使用房屋，防止火灾、水电事故等。

5.甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋，同时要求乙方支付违约金。

2.如乙方损坏房屋设施或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.如因乙方的行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除和终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

3.租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，本合同自然终止。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所在地人民法院。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。