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2024版酒店物业管理服务合同范本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
第一条物业管理服务内容
1.1乙方应按照本合同的约定,为甲方提供物业管理服务,包括:
(1)物业维护管理:负责物业的日常维护、维修、保养等工作,确保物业设施设备正常运行;
(2)物业安全保卫:负责物业的安全保卫工作,保障甲方及物业的安全;
(3)物业环境管理:负责物业的环境卫生、绿化等工作,保持物业环境整洁优美;
(4)物业服务人员管理:负责物业服务人员的培训、考核、管理等工作,提高服务质量;
(5)物业合同管理:负责与物业相关的合同起草、签订、履行等工作;
(6)其他物业管理服务事项:双方约定的其他物业管理服务事项。
1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规,制定物业管理规章制度,并向甲方报告。
第二条物业管理服务标准
2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准和规范,提供物业管理服务。
2.2乙方应建立健全物业服务质量控制体系,对物业管理服务进行全面监督和检查,确保服务质量。
2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,听取甲方的意见和建议,不断改进服务质量。
第三条物业管理服务费用
3.1乙方向甲方提供物业管理服务,甲方应按本合同约定支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用包括:物业管理费、维修资金、能耗费用等。具体费用标准及支付方式见附件。
3.3甲方应在每季度前支付本季度的物业管理服务费用。乙方提供发票,甲方按约定时间支付。
3.4乙方应合理使用甲方支付的物业管理服务费用,定期向甲方报告费用使用情况。
第四条合同的履行和监督
4.1乙方应按照本合同约定,提供物业管理服务,确保物业的正常运行和使用。
4.2甲方应按照本合同约定,支付物业管理服务费用,配合乙方的工作。
4.3双方应共同建立健全物业管理协调机制,解决物业管理过程中出现的问题。
4.4双方应严格遵守国家法律法规,履行合同义务,共同维护双方的合法权益。
第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。
5.2合同变更或解除后,乙方应按照本合同约定,承担相应的责任。
5.3合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正或赔偿。
6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用,乙方有权要求甲方支付,并按约定收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.物业管理服务费用明细表
2.物业管理规章制度
3.物业设施设备维护保养计划
4.物业安全保卫制度
5.物业环境卫生管理规范
6.物业服务人员培训考核方案
7.物业管理合同范本
8.物业管理服务费用支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于物业维护管理、物业安全保卫、物业环境管理等方面。
2.乙方未按照约定制定物业管理规章制度并向甲方报告。
3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。
4.甲方未配合乙方工作,影响物业管理服务的正常进行。
5.双方未共同建立健全物业管理协调机制,导致问题无法及时解决。
三、法律名词及解释:
1.物业管理服务:指乙方为甲方提供的物业维护管理、物业安全保卫、物业环境管理等服务。
2.物业管理费:指甲方支付给乙方的,用于物业维护、维修、保养等费用的名称。
3.维修资金:指用于物业设施设备维修、更新、改造的资金。
4.能耗费用:指物业运行所需的水、电、暖等能源消耗的费用。
5.物业管理规章制度:指乙方为规范物业管理服务制定的相关制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定支付物业管理服务费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
2.问题:乙方未按照约定提供物业管理服务。
解决办法:甲方应及时向乙方提出整改要求,乙方应立即进行整改;如乙
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