2024版酒店物业管理服务合同范本.docx

2024版酒店物业管理服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业维护管理：负责物业的日常维护、维修、保养等工作，确保物业设施设备正常运行；

（2）物业安全保卫：负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全；

（3）物业环境管理：负责物业的环境卫生、绿化等工作，保持物业环境整洁优美；

（4）物业服务人员管理：负责物业服务人员的培训、考核、管理等工作，提高服务质量；

（5）物业合同管理：负责与物业相关的合同起草、签订、履行等工作；

（6）其他物业管理服务事项：双方约定的其他物业管理服务事项。

1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，制定物业管理规章制度，并向甲方报告。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准和规范，提供物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业服务质量控制体系，对物业管理服务进行全面监督和检查，确保服务质量。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按本合同约定支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括：物业管理费、维修资金、能耗费用等。具体费用标准及支付方式见附件。

3.3甲方应在每季度前支付本季度的物业管理服务费用。乙方提供发票，甲方按约定时间支付。

3.4乙方应合理使用甲方支付的物业管理服务费用，定期向甲方报告费用使用情况。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2甲方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，配合乙方的工作。

4.3双方应共同建立健全物业管理协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。

4.4双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。

5.3合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务费用明细表

2.物业管理规章制度

3.物业设施设备维护保养计划

4.物业安全保卫制度

5.物业环境卫生管理规范

6.物业服务人员培训考核方案

7.物业管理合同范本

8.物业管理服务费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护管理、物业安全保卫、物业环境管理等方面。

2.乙方未按照约定制定物业管理规章制度并向甲方报告。

3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。

4.甲方未配合乙方工作，影响物业管理服务的正常进行。

5.双方未共同建立健全物业管理协调机制，导致问题无法及时解决。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业维护管理、物业安全保卫、物业环境管理等服务。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、维修、保养等费用的名称。

3.维修资金：指用于物业设施设备维修、更新、改造的资金。

4.能耗费用：指物业运行所需的水、电、暖等能源消耗的费用。

5.物业管理规章制度：指乙方为规范物业管理服务制定的相关制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应立即进行整改；如乙