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商品房买卖合同书通用版样本

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

营业执照号码：____________________

法定代表人或授权代表姓名：____________________

职务：____________________

乙方（买受人）：____________________

个人或单位名称：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

法定代表人或授权代表姓名：____________________

职务：____________________

鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

第一条合同标的物及基本情况

乙方自愿购买甲方开发建设的位于_______（地址）的商品房，项目名称为______，房号______，房屋类型______，建筑面氅______平方米。具体房屋位置、户型、结构等详见本合同附件一。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）全款支付：乙方应在签订本合同后______日内一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付购房款：______。

（3）贷款支付：甲乙双方同意按照贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款额度由甲乙双方共同确定。

2.甲方收到全款后，应向乙方出具正规发票或收据。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。因不可抗力因素导致延期交付的，甲方应在不可抗力因素消除后______日内通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等文件。乙方应在接到甲方交付通知后______日内办理验收交接手续。

第四条违约责任

1.若甲方未按合同约定的期限交付房屋，则自逾期之日起，每日应向乙方支付总房款万分之五的违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按合同约定的期限支付购房款，则自逾期之日起，每日应向甲方支付应付未付购房款万分之五的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

3.其他违约情形，按照相关法律法规及本合同其他条款的约定处理。

第五条产权登记及权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。因甲方原因未能在约定时间内办理产权登记的，甲方应承担违约责任。

2.乙方应配合甲方办理产权登记手续，并提供相关资料。若因乙方原因导致无法办理产权登记的，乙方应承担相应责任。

第六条物业管理和服务

1.甲乙双方同意遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理服务内容和收费标准详见本合同附件二。物业管理公司应由甲乙双方共同选定。物业管理合同签订后，乙方应遵守物业管理公司的各项规定。甲乙双方应按照物业合同的约定承担相应责任和义务。如出现因管理不善或其他原因导致建筑物及其附属设施受损等情况时，应由责任方承担相应的责任和损失赔偿费用等经济责任和法律后果等后果责任承担相应责任和义务并赔偿损失等法律责任和经济损失等后果责任承担相应责任和义务并赔偿损失等法律责任和经济损失等后果责任承担相应责任和义务等情形等情形等情形和法律责任等相应责任和后果承担方式等相关事项和责任分配比例等相关事宜由甲乙双方另行协商解决等内容应遵守相关规定和要求以及遵守法律法规和相关政策文件及其他相关的内容并确保相应违约责任履行的合规合法性的具体要求本协议甲乙双方有平等合理的知情权和信任问题等疑问应有权合法及时共同进行交涉达成协议本合同仅做双方合法购买本商品购房及与卖方对本合同条款进行了必要商讨合法参照样式附件亦甲乙双方切实意愿内容并签字盖章确认有效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效并生效执行本协议未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力本协议解释权归甲乙双方共同所有本协议解释权归甲乙双方共同所有本协议解释权归甲乙双方共同所有本协议解释权归甲乙双方共同拥有等（具体情况具体分析请以实际情况为准。）相关其他附加协议和责任