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银行住房抵押贷款合同书范本

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

甲乙双方经充分协商，就甲方以自有房产作为抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为：____________。未经乙方同意，甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额

借款金额为人民币（大写）______元整，大写：______。实际借款金额以乙方实际提供的借款金额为准。甲方应按照本合同约定按期足额偿还借款本息。

三、借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。具体借款起始日期以乙方实际放款日为准。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率____%。实际利率以乙方实际提供的借款利率为准。利率的调整按照本合同约定执行。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还借款本金及利息。如甲方未按约定还款计划履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。甲方若需提前还款，应提前一个月书面通知乙方。

五、抵押物条款

1.抵押物名称及处所：甲方以其位于______的房产作为抵押物，产权证号为______。甲方保证该房产为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

2.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部借款本金及利息止。在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险期限不低于债务期限，保险金额不低于借款金额。保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单原件交由乙方保管。若甲方未购买保险或未能及时将保险单原件交予乙方，乙方有权代为购买保险，费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应以保险赔偿金优先偿还乙方的借款本金及利息。若保险赔偿金不足以清偿债务，甲方应继续承担清偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定还款计划履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并按约定利率上浮____%收取罚息。同时，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。若处置抵押物所得价款不足以清偿债务，甲方应继续承担清偿责任。

2.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方拒不履行到期债务，乙方有权向法院申请强制执行并追究甲方的违约责任和法律责任。任何一方违反本合同的任何条款均构成违约行为并承担违约责任。任何一方违约时，应按照实际造成的损失予以赔偿给对方，并支付违约金作为惩罚性赔偿费用等其它形式的责任措施和经济责任包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等相关费用。任何一方均不对因签订或履行本合同而产生的任何第三方责任或义务承担责任或负责等连带性责任等情形承担任何责任和义务等情形承担任何责任和义务等情形承担任何责任和义务等情形承担违约责任和法律责任等情形承担违约责任和法律责任等情形等情形承担违约责任和法律责任等情形承担违约责任和经济损失赔偿责任等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形本协议中所约定的其他责任和义务及违约金和赔偿金等内容按照法律的规定承担违约责任和经济损失赔偿责任等内容并按照本合同约定支付违约金等内容并按照本合同约定支付违约金等内容并依法追究法律责任等内容并依法追究法律责任等内容并依法追究法律责任等内容本协议中所约定的其他相关事项均适用相关法律法规的规定本协议中所约定的其他相关事项均应按照法律法规的规定执行本协议中所涉及的相关内容应当符合国家法律法规的规定本合同中未约定的相关事项均应按照法律法规的规定执行等所有相关的内容和约定都应当符合我国相关法律法规的规定包括但不限于关于合同履行争议解决的相关法律程序和法律法规等合同内容和条款应严格遵守相关法律法规的规定本合同内容及其法律效力应当遵守国家法律法规的规定若因本合同产生的争议纠纷应依法向合同签订地人民法院起诉同时按照约定适用解决争议的相关法律法规或规定甲乙双方在此明确上述违约责任和相关法律规定以保障各方的合法权益并共同遵守执行本合同所有条款的效力应遵守国家法律法规的规定并受其约束本合同未尽事宜按照国家相关法律法规的规定执行合同期满后如需续签合同应在本合同到期前三个月提出书面申请经协商一致后续签合同的内容和条款应符合国家法律法规的规定以上为本合同全部分