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商品房认购协议书样本

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特签订本商品房认购协议书。

一、协议目的

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：__________（详细地址）。

2.房屋类型：住宅/商业/办公等（具体类型）。

3.房屋面积：__________平方米（具体面积）。

4.房屋结构：具体建筑结构。

5.房屋价格：人民币______元（大写）/平方米，总价为人民币______元（大写）。

三、认购条款

1.乙方在本协议签订时向甲方支付定金人民币______元（大写），以表示对甲方的商品房的诚意认购。

2.乙方须在本协议签订后的______日内，携带本协议及定金收据与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未在上述期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃认购权，甲方有权解除本协议并将房屋另行出售。

3.本协议签订后，甲方不得将房屋出售给除乙方以外的第三人。如甲方违反此约定，应向乙方双倍返还定金。

4.在签订《商品房买卖合同》时，乙方应充分了解并遵守该合同的各项条款和规定。如因乙方原因导致无法完成《商品房买卖合同》的签订，甲方有权解除本协议并将房屋另行出售。

四、付款方式及期限

乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款。如乙方未按照约定时间付款，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

五、房屋交付

甲方应于《商品房买卖合同》约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.甲、乙双方如因一方违反本协议约定导致协议解除，应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。

七、其他约定

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.双方在本协议中的承诺和声明均为真实有效。

2.本协议自签订之日起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。

3.本协议自签订之日起至签订《商品房买卖合同》期间有效。如《商品房买卖合同》签订后本协议自动失效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年______月______日