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房建施工作业指导书

根据现行的国家工程施工及验收规范、黑龙江省、建设部颁发的

标准与规定的有关要求，结合本项目房建施工的实际情况，特制定此

房建施工作业指导书，以利于提高质量、统一方法、程序作业、规范

施工，做到有章可循、有据可依。

房建工程施工工艺

房屋建筑为砖混结构，砌筑基础，施工工艺简单，易于全面展开，

组织流水作业。本着先地下后地上，先主体后装饰的原则，具体施工

工艺流程安排如下：

场地平整→基槽开挖→基础工程→基础回填→主体工程→屋面工程

→装饰工程

水暖、电气工程随土建工程交叉进行。

所有房建工程施工工艺应与良好的土木工程习惯作法相称。

一、土方工程

1、施工方法

人工挖土方，完成后抄平，人工平整，人工回填每200mm一层

进行夯实，挖出的土方全部用于庭院填土。

2、技术措施

本工程采用人工挖基槽。基槽开挖时要切坡开挖，放坡系数0.6。

在土方开挖时应注意三个方面的问题：

（1）严格控制挖土深度，设专人看管，随挖掘随运，严防超挖，

避免扰动基底土。

（2）基槽开槽后，请监理现场验槽。

（3）基础做完，抹完防潮层后回填土方，要分层回填，每层厚

度为20cm，并用蛙式打夯机夯实并做好回填土取样试验工作。

二、砌体工程

1、施工方法

严格执行“三·一”砌筑法施工，并采用一顺一丁的排砖方法，灰缝

控制在10mm以内。

2、技术措施

（1）根据施工图标高，轴线摆砖，采用“三·一”砌砖法施工，并

用一顺一丁的排砖方法，灰缝采用皮树杆控制。

（2）砌筑过程中经常检查垂直度和表面平整度，检查门窗洞口

的里外角。

（3）砌筑前应根据质量标准，首先选砖，不合格的砖不准上墙。

（4）砖墙的临时间断处，如不能同时砌筑，转角处留坡槎，其

它墙留直槎，并做阳槎，予埋拉结筋，120mm厚每500mm高设1

根φ6筋，240mm砖墙设2根φ6，每500mm设置一组，370mm砖

墙设拉结筋，每500mm厚一组。

（5）常温施工红砖应用水浇湿润，润湿度不小于15%，严禁干

砖上墙。

（6）质量标准。

①砌筑砂浆必须密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。

②砖和砂浆的标号必须符合设计要求。

③砌筑方法正确，不留通缝，水平缝和立缝不小于8mm，也不

大于12mm转角处和交接缝应通顺密实。

④内墙、外墙留直槎，并按规定设拉结筋，并保证留用长度。砌

筑工程允许偏差。

轴线位轴：10mm

基础或墙顶面标高：±15mm

垂直度：每层5mm，全高20mm

表面平整：8mm

外墙口下窗口位移：20mm

（7）砖墙中砼柱交接处，五进五退，留马牙槎。

（三）钢筋工程

1、施工方法

Ф8以下的钢筋，人工伸直，Ф8以上采用机械切断，现场集中下

料，制作，现场绑扎钢筋。

（1）双向板的底模，短向钢筋放在外侧，长向钢筋放在短向钢筋

内侧。

（2）钢筋砼保护层厚度，板15mm梁柱25mm。

（3）构造柱钢筋锚入基础梁内30d上伸至楠顶层圈梁处，锚入

顶层圈梁内40d。

（4）每层圈梁被楼梯间窗处截断，在楼梯间窗口处，增设附加

圈梁搭接不小于1m且不小于2h。

（5）钢筋接头不许位于构件最大变短处，钢筋严格按设计要求

下料。

（6）箍筋间距必须符合设计要求，箍筋一律与主筋垂直，

箍筋的接头在构件中交错布置。

（7）钢筋搭接处要用铁线扎紧，在搭接处绑扎不少于二道，

对φ22以上钢筋应采用焊接。

（8）在施工中对梁板绑扎后必须用相应砼垫块架起，使钢筋外

侧有相应的砼保护层。

２、技术措施

（1）根据施工预算组织钢筋进场，各种钢筋必须附带材质化