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2023年标准出租房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的约定承租该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：
第一条租赁房屋基本情况
1.房屋坐落地址：____________________________________________。
2.房屋结构、面积及布局：_________________________________________。
3.附属设施及设备：包括但不限于_________________________________________。
4.房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期。
第三条租金及支付方式
1.租金金额：人民币________元/月。
2.支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币________元，合同终止时，押金在扣除可能涉及的违约赔偿金后退还。
第四条甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1.保证出租的房屋权属清晰，无争议。
2.交付出租房屋及附属设施。
3.负责房屋的主体结构和外部设施的正常维修。
二、乙方的权利和义务：
1.按约定支付租金。
2.妥善使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建。
3.负责房屋的日常维护和简单维修。
4.不得将房屋转租或供他人使用，除非得到甲方书面同意。
第五条合同的解除与终止
1.若乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。
2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同。
3.合同期满或双方协商一致解除合同。
第六条违约责任
若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方违约，应承担相应的违约责任。违约金数额为人民币________元。若违约金不足以弥补损失，受损方有权要求赔偿实际损失。
第七条其他约定事项
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