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2023年标准出租房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的约定承租该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋结构、面积及布局：_________________________________________。

3.附属设施及设备：包括但不限于_________________________________________。

4.房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：人民币________元/月。

2.支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币________元，合同终止时，押金在扣除可能涉及的违约赔偿金后退还。

第四条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.交付出租房屋及附属设施。

3.负责房屋的主体结构和外部设施的正常维修。

二、乙方的权利和义务：

1.按约定支付租金。

2.妥善使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建。

3.负责房屋的日常维护和简单维修。

4.不得将房屋转租或供他人使用，除非得到甲方书面同意。

第五条合同的解除与终止

1.若乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同。

3.合同期满或双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方违约，应承担相应的违约责任。违约金数额为人民币________元。若违约金不足以弥补损失，受损方有权要求赔偿实际损失。

第七条其他约定事项