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门面租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，具体位于____________________（地址）。

1.2乙方承租该门面房的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付方式：______（如：按季度/半年/年支付等）。租金支付时间：乙方应于每期的第一日将本期租金支付给甲方。乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、押金及支付方式

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_____元（大写：_____元整）。押金作为乙方履行本协议项下义务的保证。租赁期满或合同解除后，在乙方完成清场并将门面房交还甲方后，甲方应将押金全额退还给乙方（押金不计利息）。若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿金。

五、房屋修缮与保养

5.1租赁期内，因使用不当造成损坏的，由乙方负责修缮和保养；如因自然灾害或意外事故导致的损失由双方各自承担相应损失。甲方有权在保证金中扣除相应费用。同时为保证安全和维护门面设施完好和符合原设计初衷或正常运行等事由采取一些相关措施并不影响承租人的承租和使用功能也不得追究承租方的责任和义务.因此而影响到乙方营业使用收益的给予协商解决并给予适当的经济补偿由乙方的自主决策而产生的一切后果和经济损失由乙方自行承担。双方协商提前终止合同除外。双方协商解除协议除外。合同期内甲方不得随意收回房屋作为他用而影响乙方的正常使用收益和其他产权合法权益受到损害导致协议提前终止的不论甲方是否有能力恢复和采取补救措施对乙方的经营损失进行赔偿计算依据包括但不限于因经营时间不够而产生的收益利润以及租金差额产生的费用违约金因装璜调整和停业导致门店所有装璜和员工失业等相关成本费用包括甲方的债务等影响的其他连锁损失等。协议提前终止违约赔偿按合同终止前三个月的平均收益额计算由违约方承担违约责任赔偿给对方的经济损失和精神损失以及后续经营损失等一切费用违约方必须承担法律责任和经济责任及连带责任并承担守约方追究违约方违约责任所引发的一切经济损失和法律责任包括但不限于违约金滞纳金赔偿金律师费公证费鉴定费调查取证费等相关费用。甲乙双方另有约定的除外执行。其他未尽事宜按照双方约定协商处理或依照相关法律法规执行等违约责任一切费用依法由违约方承担赔偿给对方以及由此引发的一切损失经济责任等连带责任；甲方因特殊情况提前收回门面时应无条件同意并执行门面退租乙方应及时交还房屋并确保不得给双方带来损失或遗留障碍保证该门面配套设施设施功能完好无损正常运转等一切事宜否则视为违约处理并承担违约责任及连带责任等一切经济损失和精神损失等一切费用依法赔偿给甲方并承担违约责任和法律责任。同时不得拆除所承租门面的装修装璜设施设备等所有权归甲方所有甲乙双方另行协商补偿金额协商解决包括但不限于经济补偿及相关经济补偿退租费用赔付后须开具合法的有效发票甲乙双方各自保留以备国家财税部门和法律服务维权司法管辖适用时不定期抽查或司法维权举证等使用双方均不得以任何理由拒绝履行开具合法有效的发票凭证甲乙双方均不得以任何理由拒绝履行开具合法有效的发票凭证甲乙双方各自承担各自应缴纳的税费等一切费用及相关法律责任等甲乙双方另有约定的除外执行等事宜按照双方约定协商解决法律政策允许调整时必须开具发票等相关票据甲乙双方无条件服从法律及法规相关规定及时办理缴纳各自承担的相关税费等一切费用甲乙双方均不得以任何理由拒绝履行开具合法有效的发票凭证甲乙双方各自承担各自应缴纳的税费等一切费用及相关法律责任等任何其他与纳税有关的程序和规定不影响出租双方的实际要求和商定的合作内容及细则但依照公平公正公开的法则甲方的名义租用行为必须要接受一切合法化的商业经营活动管理和办理税务相关的票据等等均由甲方自行办理产生的法律经济责任及费用等与乙方无任何关系不得让乙方代替履行该项工作同时本合同的保密责任要求必须由甲乙双方无条件履行对一切接触和知悉的商定事项进行保密并不得擅自泄露或利用并不得以任何方式影