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屋面工程施工质量监理实施细则

（一）基本规定

1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同

等级进行设防，并应符合下表要求。

2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造

设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完

整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工

序的施工。

5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设

行政主管部门颁发的上岗证。

6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规

格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、

附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得

在其上凿孔打洞或重物冲击。

8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应

进行淋水或蓄水检验。

9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下

表的要求。

10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。

11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：

1卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m

2

抽查一处，每处10m，且不得少于3处。2接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且

2

不得少于3处。

3细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

（二）卷材防水屋面工程

（三）涂膜防水屋面工程

1.涂膜防水屋面找平层工程应符合卷材屋面找平层（GB50207-2002规范表4.1）规定。

2.涂膜防水屋面保温层工程应符合卷材屋面保温层（GB50207-2002规范表4.2）规定。

3.涂膜防水层

（四）刚性防水屋面工程

1、细石混凝土防水层

2、密封材料嵌缝

（五）瓦屋面工程

1、平瓦屋面

（六）隔热屋面工程

（七）细部构造

（八）分部工程验收

1.屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准

的规定。

2.屋面工程验收的文件和记录应按下表要求执行。

3.屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：

1卷材、涂膜防水层的基层。

2密封防水处理部位。

3天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。

4卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

5刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。

4.屋面工程质量应符合下列要求：

1防水层不得有渗漏或积水现象。

2使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

3找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

4保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

5天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。

6卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和

翘边现象。．

7涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

8刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。

9嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

10平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦

片。

5.检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作

蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

6.屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工