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房屋出售协议书
本协议由以下两方签订:卖方(以下简称甲方):______________,身份证号码:______________;买方(以下简称乙方):______________,身份证号码:______________。为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方拟出售的房屋位于______________(详细地址),建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。房屋内附属设施包括______________等。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意以人民币(大写)_______元整(¥_______元)作为购房款总额。该价格包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有权益。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)本协议签订之日起___个工作日内,乙方支付定金人民币(大写)_______元整(¥_______元)给甲方。
(2)甲方办理完房屋产权过户手续后___个工作日内,乙方支付购房款余额人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
三、房屋产权过户
1.甲方应于本协议签订后___个工作日内办理房屋产权过户手续。
2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续,提供所需资料。
3.产权过户所产生的税费由___方承担。
四、房屋交付
1.甲方应于乙方支付购房款余额后的___个工作日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。
3.甲方应协助乙方办理物业交接手续。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定支付购房款,则视为违约,甲方有权解除本协议,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户及交付手续,则视为违约,乙方有权解除本协议,甲方应退还乙方已支付的购房款及定金。
3.双方如因违约而导致对方遭受损失,违约方应承担赔偿责任。
六、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
5.本协议在履行过程中受中华人民共和国法律管辖。以下为协议签署栏:甲方(签字及手印):______________________日期:_______年___月___日乙方(签字及手印):______________________日期:_______年___月___日见证人(签字及手印):______________________日期:_______年___月___日以上是一份关于房屋出售的协议书范本,双方在签署前应充分了解协议内容并自愿签署。本协议内容应真实、合法、有效,违反协议内容将承担法律责任。
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