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常用合同范本不动产共有契约书

本契约书由以下双方自愿签订：

甲方（所有者）：____________________

乙方（共有人）：____________________

鉴于甲方拥有一处不动产，并愿意与乙方共同拥有该不动产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、不动产的说明

本合同所涉及的不动产位于____________________（详细地址），不动产的详细情况如下：

1.不动产的面积、结构、附属设施等具体情况；

2.不动产的权属证书号码及登记情况。

二、共有方式

双方约定以以下第____种方式共同拥有本合同不动产：

1.按份共有，甲方占____%份额，乙方占____%份额；

2.共同共有。

三、共有人的权利和义务

1.甲方和乙方作为不动产的共有人，享有对该不动产的使用、收益和处分的权利；

2.甲方和乙方应按照约定的份额或者共同协商的方式，对不动产的维护、修缮和管理承担责任；

3.甲方和乙方应共同承担不动产的税费、产权登记费用以及其他与不动产有关的费用；

4.甲方和乙方在共有期间，不得擅自处分不动产，包括但不限于转让、抵押、出租等，如需处分，应经双方协商一致。

四、共有期限

本不动产共有期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。共有期限届满后，双方如需继续共有，应另行协商。

五、违约责任

1.甲方或乙方违反本契约书的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

2.如因甲方或乙方的原因导致不动产被查封、冻结、拍卖等，应由责任方承担全部法律责任。

六、争议的解决

如因本契约书引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本契约书未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署与生效

本契约书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（所有者）：____________________（签字/盖章）