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正规个人房屋租赁合同2020

正规个人房屋租赁合同（XXXX版）

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经双方协商一致，特订立本合同：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所有的位于______________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体地址为______层______室，面积为______平方米。乙方对房屋的使用应遵守中国的相关法律法规和本合同的约定。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元人民币，租金支付方式为每______（月/季/半年/年）支付一次，每次支付______元人民币。乙方应在每次租金到期前______天将下期租金支付给甲方。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行擅自改动或损坏。如有改动或损坏，乙方应及时恢复原状或予以赔偿。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

3.租赁期内，乙方需承担房屋的正常维护费用，如水电费、燃气费、物业管理费等。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或按照约定的状态返还给甲方。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。

五、押金及退还规则

乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及其附属设施恢复原状或按照约定的状态返还给甲方，并清算完毕所有费用后，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。如发生违约情况，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋并支付逾期支付的租金及违约金。

3.乙方不得擅自转租房屋，如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同期满且双方未续签合同的情况下，合同自然终止。

八、其他约定事项

甲乙双方可在此约定其他未尽事宜，包括但不限于争议解决方式等。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同中的各项条款均已由甲乙双方阅读并理解无误。甲乙双方对合同内容均无异议。本合同如有任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____________日期：____________

（以下空白留作盖章处）（以下空白留作盖章处）