二手房买卖合同正式版1.docxVIP

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

乙方（买方）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

通讯地址：_____________

鉴于：

甲方为位于_____________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：_____________（详细地址）。

房屋结构：_____________，建筑面积：_____________平方米（以房产证为准）。

房屋权属证书号：，土地使用权证号：。

房屋现状：该房屋目前处于_____________状态（如空置、出租等），具体附属设施设备、装饰装修情况见附件一。

二、价格及付款方式

房屋成交价格为人民币（大写）：_____________元整（小写：￥_____________元）。

付款方式：

本合同签订后_____________日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元整（小写：￥_____________元）。

房屋过户到乙方名下后_____________日内，乙方向甲方支付成交总价的_____________%，即人民币（大写）：_____________元整（小写：￥_____________元）。

房屋验收交接完成后_____________日内，乙方向甲方支付剩余的_____________%，即人民币（大写）：_____________元整（小写：￥_____________元）。

三、房屋交付与验收

甲方应于_____________年_____________月_____________日前将该房屋交付乙方，并结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用。

甲乙双方应在房屋交付时共同对该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署验收交接单。

四、产权过户

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

因产权过户产生的税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。

五、税费承担

甲方需承担的税费包括但不限于：营业税、个人所得税、土地增值税等（具体根据当地政策确定）。

乙方需承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等（具体根据当地政策确定）。

六、违约责任

若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按逾期应付款项的万分之_____________向甲方支付违约金。逾期超过_____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若甲方未按期交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按已收房款的万分之_____________向乙方支付违约金。逾期超过_____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________

日期：_____________年_____________月_____________日

乙方（签字）：_____________

日期：_____________年_____________月_____________日