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2024年版电子市场租赁合同样本

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确双方在电子市场租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

第二条合同主体

第三条合同效力

1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章租赁物及租赁期限

第四条租赁物

2.1甲方出租的电子市场位于地址1，具体范围为：商铺编号1至商铺编号10。

第五条租赁期限

2.2本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三章租金及支付方式

第六条租金标准

商铺编号1至商铺编号5：每年人民币100,000元；

商铺编号6至商铺编号10：每年人民币120,000元。

第七条租金支付方式

3.2乙方应在每年1月10日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行1

账户名：公司1

账号：账号1

第四章甲方权利与义务

第八条甲方权利

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方有权对租赁物进行监督检查，确保乙方合法经营。

第九条甲方义务

4.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常经营条件。

4.4甲方负责租赁物的基本维护，保障乙方正常使用。

第五章乙方权利与义务

第十条乙方权利

5.1乙方享有租赁物的使用权，可在租赁期限内自主经营。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及配套设施。

第十一条乙方义务

5.3乙方应按照合同约定支付租金。

5.4乙方应合法经营，不得从事违法活动。

5.5乙方应爱护租赁物，合理使用，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物结构或用途。

5.6乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并无条件归还甲方。

第六章租赁物维修与改造

第十二条维修责任

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，包括但不限于电路、灯具、空调等设施的维修和更换。

第十三条改造与装修

6.3乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提交改造方案。

6.4甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予答复。同意改造的，乙方应按照甲方的规定和标准进行施工。

6.5乙方改造或装修不得影响租赁物的结构安全和相邻商户的正常经营。

第七章保险

第十四条保险责任

7.1乙方应在租赁期内为租赁物购买相应的财产保险，保险费用由乙方承担。

7.2甲方有义务协助乙方办理保险事宜，并提供必要的租赁物资料。

第十五条保险赔偿

7.3如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，乙方应按照保险条款向保险公司索赔。

7.4甲方应协助乙方处理保险赔偿事宜，并提供必要的证明材料。

第八章违约责任

第十六条甲方违约

8.1如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第十七条乙方违约

8.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金0.5%的滞纳金。

8.4乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金总额的10%。

第九章合同的变更与解除

第十八条合同变更

9.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

9.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

第十九条合同解除

9.3在租赁期内，如遇不可抗力导致租赁物损毁或无法继续使用的，双方均有权解除合同。

9.4任何一方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十章争议解决

第二十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第二十一条法律适用

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条文件送达

10.4双方因履行本合同所发生的通知、报告、请求等文件，应以书面形式送达对方，送达地点为合同首部所列的地址。

10.5如一方变更送达地址，应提前5个工作日书面通知对方，否则原送达地址仍然有效。

第十一章保密条款

第二十三条保密义务

11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

11.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略、技术资料等。

第二十四条保密期限

11.3保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后三年。

第二十五