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关于房屋土地转让协议书

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方拥有一块位于____________的房屋土地，现甲方有意将此地块的土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该土地及房屋的转让。为明确双方权益，特达成以下协议条款。

一、协议目的

甲方将本协议约定的房屋土地转让给乙方，乙方取得该地块的土地使用权及房屋所有权，双方共同遵守执行本协议的条款和条件。

二、转让标的

1.转让地块位置：_______________________________________。

2.转让地块面积：______________________平方米。

3.房屋结构：_______________________________________。

4.房屋用途：_______________________________________。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金______元给甲方，剩余款项______元在______日前支付完毕。

四、土地使用权转让相关事项

1.甲方保证拥有该地块的合法土地使用权，并已取得相关土地使用权证书。

2.土地使用权类型：__________________。

3.土地使用权年限：自______年______月______日至______年______月______日。

4.转让后，乙方享有与甲方相同的土地使用权年限及相关权益。

五、房屋所有权转让相关事项

1.甲方保证对所转让的房屋拥有合法所有权，并已取得相关产权证书。

2.房屋所有权自本协议签订之日起，由乙方享有。

3.房屋内的设施、设备及装饰装修一并转让给乙方。

六、双方责任与义务

1.甲方应保证所提供资料的真实性和合法性，协助乙方办理相关手续。

2.乙方应按时支付转让款项，并承担相关税费。

3.双方应共同遵守国家法律法规及地方政策，确保本协议的合法性和有效性。

4.乙方在受让后应合法使用土地及房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。

七、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付转让款项，应按未支付款项的______%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日