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简易版房屋买卖合同范本
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落于__________________（详细地址），建筑面积______平方米。
2.房屋权属证书编号为____________。
3.房屋现状：_____________（包括内部设施、装修情况等）。
第二条交易价格及支付方式
1.双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付
1.甲方应于房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。
2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有相关费用（包括水电费、物业费、有线电视费等）。
第四条违约责任
1.若甲方未能按照约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。
2.若乙方未能按照约定支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第五条争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
1.甲方应确保房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
2.双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定承担。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）
日期：___________年______月______日
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