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房屋租的合同

甲方（出租人）：___________

身份证号：____________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（承租人）：___________

身份证号：____________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是位于________（详细地址）的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他用途。为明确双方的权利与义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：甲方出租的房屋位于________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构及设施：该房屋为______结构，包含______等附属设施。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______。乙方保证，在租赁期内，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金以______（现金/转账）方式支付。

2.乙方应于每月（或每季度）的第______日支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额______%的违约金。

3.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由______（甲方/乙方）承担。

四、房屋修缮与使用管理

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修缮。

2.乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构。如需装修，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或其他费用，除支付违约金外，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期间，如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过______个月；

（3）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

（4）甲方需提前收回房屋自用；

（5）其他法定或约定的合同解除情形。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还房屋，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

七、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：_____________九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。十、未尽事宜双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：___________________日期：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________以上内容为甲乙双方自愿达成的房屋租赁协议，双方确认并遵守以上条款。特此证明！